Nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế, giá bất động sản tại Bàu Bàng đã tăng đáng kể. Với sự tăng trưởng nhu cầu và sự khan hiếm của các khu đất sẵn có, giá bất động sản tại khu vực này tiếp tục tăng cao. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc xây dựng các tuyến đường cao tốc, cải tạo và mở rộng đường bộ, đường sắt, đầu tư vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công nghệ trong khu công nghiệp đã giúp cho Bàu Bàng trở thành một trong những địa điểm đầu tư bất động sản tiềm năng nhất hiện nay.
Ngoài ra, kinh tế phát triển của khu vực cũng đóng góp vào việc tăng giá bất động sản. Bàu Bàng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất và chế biến gỗ. Với sự phát triển của các ngành công nghiệp này, khu vực Bàu Bàng đang trở thành điểm đến thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Được tách ra từ huyện Bến Cát vào năm 2014. Sau 7 năm thành lập, Bàu Bàng sở hữu tốc độ phát triển vượt bậc, trở thành trung tâm công nghiệp mới của Bình Dương. Bất động sản Bàu Bàng cũng nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường. Giá đất Bàu Bàng còn khá rẻ, tạo sức hút với các nhà đầu tư.
Bàu Bàng: “thủ phủ công nghiệp” ngự trị bắc Bình Dương
Phát triển theo hướng công nghiệp hóa và logistics, huyện Bàu Bàng đã sớm đầu tư hàng loạt khu công nghiệp. Tất cả đều hiện đại và có quy mô lớn. Như KCN công nghệ cao Bàu Bàng (3.200 ha), KCN Tân Bình (352,5 ha). KCN Cây Trường (700 ha), Lai Hưng (600 ha). Ngoài ra còn có thêm Trung tâm Công nghiệp Khoa học Công nghệ (900 ha). Và cảng nội địa ICD 20 ha. 2 dự án này sẽ được xây dựng giai đoạn 2020-2025. Các dự án này sẽ thúc đẩy kinh tế Bàu Bàng ngày càng phát triển.
Bàu Bàng cũng trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tính đến đầu năm 2022, Bàu Bàng đã thu hút được 1.000 dự án. Trong đó có 816 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký 29.736 tỷ đồng. 184 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài với số vốn đầu tư 3,6 tỷ USD. Sau 7 năm, Bàu Bàng tăng trưởng vượt bậc, sản lượng công nghiệp tăng 20 – 22%/ năm. Đem lại hiệu quả tích cực trong việc phát triển kinh tế. Giúp Bàu Bàng trở thành đô thị hàng đầu khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương.
Hạ tầng tạo nên những cú hích lớn cho bất động sản
Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc Bình Dương. Bàu Bàng là điểm kết giao của nhiều tuyến đường huyết mạch. Với định hướng đầu tư hạ tầng làm bệ phóng phát triển kinh tế. Bàu Bàng hiện đang đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng để phát triển hệ thống hạ tầng giao thông. Loạt dự án hạ tầng giao thông đang tạo nên sự sôi động giao dịch mua bán nhà đất trên địa bàn. Trong đó điển hình phải nhắc đến:
- Quốc lộ 13: được coi như là tuyến đường huyết mạnh xương sống. Nối liền Bình Dương với Bình Phước, chạy thẳng qua Bàu Bàng. Và kết nối các tuyến đường quan trọng như ĐT741, ĐT741B, ĐT749A, ĐT749C, ĐT750… Quốc lộ 13 đang được quy hoạch mở rộng 8 làn xe.
- Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: Dự án dài 62km, quy mô 10 làn xe có điểm cuối là trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng. Đây là trục giao thông “xương sống” theo hướng Bắc Nam của Bình Dương. Kết nối toàn bộ các khu công nghiệp của Bình Dương.
- Đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng: Đây là dự án chiến lược, kết nối giao thương từ phía Nam đến phía Bắc của tỉnh. Và thông suốt đến huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
- Đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo: Dự án có tổng chiều dài 26,277km, 6 làn xe chạy. Kết nối các huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và huyện Đồng Phú (Bình Phước). Tạo điều kiện rút ngắn thời gian đi lại, giảm chi phí vận chuyển hàng hóa.
- Dự án cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: Dự án cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành cũng đã được TP.HCM và Bình Phước thống nhất chủ trương đầu tư. Tuyến cao tốc này dài 73 km, thiết kế 6-8 làn xe, vốn đầu tư khoảng 28.200 – 33.800 tỷ đồng. Bàu Bàng được xem là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc này.
Sự phát triển hiện đại, đồng bộ và quy mô của hệ thống hạ tầng giao thông được xem là chất xúc tác giúp kinh tế Bàu Bàng tăng trưởng nhanh. Trở thành đầu mối giao thương quan trọng, kết nối Bình Dương với khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Sức nóng của thị trường theo dấu chân các “ông lớn”
Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) đã giúp huyện Bàu Bàng thay đổi cơ cấu kinh tế với công nghiệp phát triển ngày càng mạnh mẽ. Theo UBND huyện Bàu Bàng, tính đến nay, huyện thu hút 1.244 dự án, trong đó, đầu tư trong nước 1.035 dự án với tổng số vốn đăng ký 32.116 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài 209 dự án với tổng số vốn đăng ký trên 4,3 tỷ đô la Mỹ.
Nguồn vốn FDI chủ yếu đầu tư vào KCN Bàu Bàng, trong đó có nhiều dự án lớn như: Công ty TNHH KyungBang Việt Nam đầu tư hơn 179 triệu đô; Tập đoàn Kolon đầu tư 140 triệu đô.
Đặc biệt, trong năm 2021, dù ảnh hưởng của dịch bệnh, dự án sản xuất sợi tổng hợp của Công ty TNHH Polytex Far Eastern (Việt Nam) vào KCN Bàu Bàng với vốn đầu tư đăng ký tăng thêm 610 triệu đô, tổng vốn đầu tư sau khi tăng thêm là 1 tỷ 370 triệu đô.
Cùng vi bệ phóng vững chắc cả về phát triển kinh tế lẫn hạ tầng giao thông, bất động sản Bàu Bàng nhanh chóng nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư. Số lượng dự án bất động sản trên địa bàn tăng mạnh trong 5 năm trở lại đây. Bên cạnh đất nền, các dự án nhà ở đang được đầu tư đúng mức. Nhà phố, shophouse, biệt thự xây sẵn trở thành loại hình đắt khách.
Dự địa tốt, giá nhà đất Bàu Bàng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
Cùng với mức độ quan tâm tăng vượt bậc, bất động sản Bàu Bàng cũng nhanh chóng thiết lập mặt bằng giá mới. Trước khi tách huyện, khu vực Bàu Bàng với những rừng cao su bạt ngàn chỉ có giá từ vài, ba triệu/m2. Từ năm 2019, các khu công nghiệp đi vào hoạt động, các tuyến đường cao tốc hình thành. Bất động sản Bàu Bàng nhờ tác động hạ tầng đang chuyển biến theo hướng tích cực, tăng lên 6 -7 triệu đồng/m2. Đặc biệt, trong năm vài năm trở lại đây, mức giá này đã tăng gấp đôi.
Không còn đơn điệu về nguồn cung, thị trường Bàu Bàng chiều lòng khách hàng tốt hơn nhờ đa dạng loại hình. Các dự án mở bán trong 2 năm trở lại đây đều được đầu tư chỉn chu, hạ tầng đồng bộ, pháp lý hoàn thiện.
Phúc An Ashita Bàu Bàng được xem là dự án sở hữu vị trí đẹp và tiềm năng nhất tại Bàu Bàng. Từ đầu năm 2021 đến nay, dự án liên tục đúng trong top tìm kiếm nhiều nhất. Cung cấp ra thị trường 03 loại sản phẩm chính gồm: nhà phố Phúc An Ashita, Shophouse Phúc An Ashita và biệt thự vườn, dự án chọn lối đi hoàn toàn khác biệt khi sản phẩm xây sẵn 100%. Với tốc độ hoàn thiện cực nhanh, chỉ sau hơn 2 năm, chủ đầu tư Phúc An Ashita đã bàn gia nhà cho cư dân, hội tụ đủ các điều kiện để an cư, kinh doanh.
