Giá đất huyện Bàu Bàng, Bình Dương có sự khác nhau giữa từng đoạn đường, khu vực. Đặc biệt, giá đất đang chịu tác động của hạ tầng và sự phát triển công nghiệp tại địa phương.
Giá đất huyện Bàu Bàng trên thực tế
Giá đất Bàu Bàng Bình Dương dao động từ 13 triệu đồng/m2 và chưa không vượt ngưỡng 18 triệu đồng/m2. Khi mua đất tại đây, bạn nên cầm chừng trong tay khoảng từ 5 – 7 triệu/m2 hoặc có thể thấp hơn, khoảng từ 3 – triệu. Bên cạnh đó, khu vực cũng có nhiều vị trí đắc địa dao động từ 7 – 15 triệu đồng/m2.
- Giá đất huyện Bàu Bàng tại đường phố loại 1 và 2: 3 – 6 triệu đồng/m2 (Chênh lệch từ 70 – 150% so với mức giá được ban hành)
- Giá đất huyện Bàu Bằng ngay tại trung tâm: 13 triệu đồng/m2.
Là một thủ phủ công nghiệp giàu tiềm năng trong tương lai, tốc độ phát triển của huyện Bàu Bàng được đánh giá rất cao trong sản xuất công nghiệp. Dự kiến giai đoạn 2021 – 2024, tốc độ tăng trưởng đạt mốc 22%/năm. Đây là một mức tăng trưởng cực kỳ tốt mang lại nhiều giá trị phát triển cho huyện.
Đồng thời về mảng hàng hóa dịch vụ, tốc độ tăng trưởng của lĩnh vực còn đáng mong đợi hơn, dự kiến lên đến 26.5%.
Với hai thông số cực kỳ ấn tượng trên, chắc chắn rằng nền kinh tế tỉnh Bàu Bàng sẽ “cất cánh” cao trong tương lai. Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm BĐS tại khu vực, bạn có thể cân nhắc lựa chọn đầu tư sớm nhất nhé!
Giá đất Bàu Bàng theo tuyến đường
- Đất Bàu Bàng cạnh Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương: giá từ 1,4 tỷ/nền 80m2
- Đường DH610: giá từ 800 triệu/nền
- Đường ĐT 749: giá từ 690 – 740 triệu/nền
- Đường ĐT 749C: giá từ 700 – 900 triệu/nền
- Đường HL 610: giá từ 720 triệu/nền
- Đường Trừ Văn Thố: giá từ 690 triệu/nền
- Đường Thiếu Niên 3 (TN3): giá từ 800 triệu/nền
Giá đất Bàu Bàng tăng nhanh nhờ công nghiệp và hạ tầng
Một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy giá bất động sản Bàu Bàng tăng nhanh hàng năm đến từ sự xuất hiện của các khu công nghiệp. Khu công nghiệp đã mở ra trang mới cho bất động sản Bàu Bàng, từ một huyện thuần nông, đến nay tỷ trọng công nghiệp đã chiếm phần lớn.
Năm 2021, dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19, huyện Bàu Bàng vẫn thu hút thêm 11 dự án đăng ký đầu tư mới với số vốn gần 164 triệu USD, 7 dự án đăng ký tăng thêm vốn gần 646 triệu USD; nâng tổng số dự án FDI trên địa bàn lên 209 dự án, tổng vốn hơn 4,3 tỷ USD.
Sản xuất công nghiệp của huyện tăng khoảng 15,61% với giá trị ước đạt gần 25.000 tỷ đồng (kế hoạch năm 2021 tăng từ 20-22%), doanh thu từ hoạt động thương mại dịch vụ có mức tăng trưởng ấn tượng, gần 17%. Năm 2022, huyện Bàu Bàng cũng đặt mục tiêu sẽ tạo việc làm mới cho 4.000 – 5.000 lao động.
Hạ tầng giao thông Bàu Bàng được đầu tư với nhiều tuyến đường trọng diểm là chìa khoá “vạn năng” đem đến nhiều cơ hội cho huyện. Điểm qua những tuyến đường chính sẽ thấy, bên cạnh Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14 giao nhau tại Chơn Thành (tỉnh Bình Phước) là tuyến giao thông quan trọng nối Tây nguyên và các tỉnh khác trong khu vực. Năm 2020 tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối đến trung tâm huyện Bàu Bàng (đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng) tạo cho Bàu Bàng có điều kiện giao thông nhanh tới TP. Hồ Chí Minh và các đầu mối giao thông quốc tế như sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất, cảng nước sâu Thị Vải, cảng Cát Lái…
Đáng chú ý, trục đường Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận, đã và đang được nâng cấp và mở rộng 06 làn xe. Do đó, lựa chọn đầu tư hay sở hữu nhà ở trên trục đường này sẽ mang lại khả năng sinh lợi cao so với các khu vực khác.
Hiện nay, trên trục đường này xuất hiện khu đô thị được đang được xây dựng với hơn 400 căn gồm nhà phố xây sẵn và biệt thự, kèm theo đó nhiều hệ thống tiện ích bên trọng khu công viên Nhật, hồ bơi, clubhouse… Được biết, dự án có tên Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, mỗi căn đang có giá chào bán ban đầu chỉ từ 2,2 tỷ đồng.
Nhà đầu tư đánh giá, sản phẩm xây sẵn và diện tích thông thoáng 1 trệt 2 lầu tại Phúc An Ashita được bán với giá như trên khá mềm. Đây cũng là dòng sản phẩm khan hiếm tại thị trường Bàu Bàng, Bình Dương hiện nay.
Ngoài giá bán hấp dẫn, Trần Anh Group còn đưa ra chính sách thanh toán, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi như: tặng vàng, tặng xe, chiết khấu cao lên đến 5%, trả góp theo nhiều đợt và được hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn vay lên đến 70% trong thời hạn 50 năm.
