Bất động sản Bàu Bàng hút khách nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, cơ sở hạ tầng hiện đại và giá bán hấp dẫn. Với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng, hạ tầng giao thông thuận tiện và mức giá cạnh tranh, bất động sản Bàu Bàng trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư.
Bàu Bàng: Hướng đi mới cho sự phát triển bền vững
Huyện Bàu Bàng là đô thị trẻ của tỉnh Bình Dương mới phát triển gần đây nhưng lại đóng vai trò quan trọng với định hướng trở thành trung tâm khoa học công nghệ cao của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nếu các thành phố hiện tại của Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một gây ấn tượng mạnh nhờ phát triển công nghiệp thì Bàu Bàng được kỳ vọng mở ra một giai đoạn tăng trưởng mới chất lượng hơn dựa vào nghiên cứu khoa học kỹ thuật cao. Kết hợp với việc quyết tâm xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, có thể hình dung Bàu Bàng tương lai sẽ trở thành một đô thị đặc biệt, nơi hội tụ của giới trí thức và có khả năng kết nối toàn cầu.
Để hiện thực hóa ý tưởng phát triển thành một trung tâm khoa học công nghệ cao, Bình Dương đã quy hoạch khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng với quy mô lên đến 3.200 ha và khu khoa học – công nghệ cao Bàu Bàng rộng 900 ha nhằm thu hút các tập đoàn đa quốc gia vào đầu tư. Đây là cơ hội để Bàu Bàng có thể bỏ qua thời kỳ phát triển công nghiệp nặng và các ngành công nghiệp thâm dụng lao động cao như Thuận An và Dĩ An, để ưu tiên phát triển những lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng nhiều chất xám.
Song song đó, Bàu Bàng sẽ xây dựng các trường đại học, viện nghiên cứu để cung cấp nguồn lao động chất lượng cao cho các doanh nghiệp. Chính sách này được kỳ vọng từng bước biến Bàu Bàng và thành phố mới Bình Dương trở thành vùng đổi mới sáng tạo, đưa kinh tế Bình Dương phát triển.
Theo thống kê của UBND huyện Bàu Bàng, tính đến cuối năm 2020, huyện thu hút 1.000 dự án phát triển công nghiệp, trong đó có 184 dự án FDI với vốn đầu tư lên đến 3,6 tỷ USD. Những con số này đang có xu hướng tăng nhanh khi hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Bàu Bàng ngày càng hiện đại hóa, thu hút sự quan tâm của các tập đoàn đa quốc gia đầu tư vào Việt Nam.
Từ nay đến năm 2025, Bàu Bàng vẫn tiếp tục ưu tiên phát triển hạ tầng, giao thông và thu hút dân cư… đến làm việc, sinh sống. Có thể kể đến các tuyến giao thông như quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường tạo lực Phú Giáo – Tân Uyên – Bàu Bàng, cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường vành đai 4, vành đai 5, metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên. Đây sẽ là mảnh ghép cuối cùng để hoàn thiện diện mạo đô thị Bàu Bàng như là nơi đáng sống và làm việc cũng như đầu tư.
Bất động sản: Lựa chọn đầu tư an toàn và hiệu quả trong trung và dài hạn
Đại diện Liên minh sàn giao dịch 5F nhận định, với tốc độ phát triển như 5 năm qua, dự báo trong khoảng 5 năm tới, Bàu Bàng sẽ bắt kịp các thành phố của tỉnh Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một,… Thậm chí, Bàu Bàng có cơ hội đột phá hơn khi phát triển trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ.
Bên cạnh đó, những chuyển động tích cực của nền kinh tế, tình hình phát triển hạ tầng và sức hút FDI của Bàu Bàng đang mở ra cơ hội cực lớn cho thị trường bất động sản. Bởi hiện nay Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đã dần trở nên chật chội và mặt bằng giá tiệm cận TP HCM. Do vậy, dòng tiền có xu hướng đổ vào Bàu Bàng, nhất là với phân khúc đất nền.
Nhìn lại những kinh nghiệm đã diễn ra tại Thuận An, Dĩ An, nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên có cái nhìn trung, dài hạn hơn là lướt sóng. Bởi Bàu Bàng mới đang ở giai đoạn đầu phát triển, biên độ tăng giá còn nhiều và sẽ tăng càng mạnh hơn khi vùng đô thị thông minh Bình Dương được xây dựng hoàn chỉnh, hệ thống thương mại – dịch vụ đầy đủ, các khu công nghiệp Bàu Bàng, Cây Trường, Tân Bình, Lai Hưng hay khu khoa học – công nghệ cao Bàu Bàng hoạt động ổn định.
“Điều này tương tự Thuận An hay Dĩ An trước đây, khi các khu công nghiệp đều đi vào hoạt động, các hệ thống thương mại như Vincom, Aeon Mall, BigC, Metro, Lotte Mart… lần lượt ra đời thì giá bất động sản tăng giá”, đại diện Liên minh sàn giao dịch 5F nhận định.
Khảo sát của 5F cũng cho thấy, giá bất động sản Bàu Bàng hiện chỉ mới chưa bằng một nửa so với Thuận An và Dĩ An. Một số dự án chào bán như Phúc An Ashita, Phố thương mại Lộc Phát, Thăng Long Central City,… hiện đã tăng giá.
Nổi bật nhất là dự án Phúc An Ashita – một dự án hiếm hoi tại Bàu Bàng có đầy đủ pháp lý, hạ tầng hoàn thiện được tung ra thị trường đều tạo sự chú ý. Đây là những bảo chứng giúp khách hàng có thể yên tâm hơn khi lựa chọn sản phẩm dù với mục đích an cư lâu dài hay đầu tư sinh lợi bền vững.
Ngoài ra, Phúc An Ashita còn được tập trung nguồn tài chính để xây dựng nhanh chóng. Ghi nhận tại dự án, tuyến phố shophouse và biệt thự đã hoàn thiện phần thô, các dãy nhà phố đang tiếp tục xây dựng. Phần clubhouse đã bắt đầu đi vào hoạt động, công viên Nagomi xây dựng đạt ½ tiến độ. Vỉa hè, hệ thống đèn chiếu sáng, đường nội khu đã hoàn thiện.
Vị trí Phúc An Ashita tọa lạc giáp mặt tiền QL13 thuộc Bàu Bàng, kết nối trực tiếp với TP.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai và các tỉnh Tây Nguyên. Dự án đang sở hữu gần 500 sản phẩm gồm: 335 căn nhà phố, 60 căn shophouse và 40 căn biệt thự, đang là điểm dừng chân cho các nhà đầu tư.
Với hệ thống hạ tầng đô thị được nâng cấp liên tục, Bàu Bàng đã vươn lên làm một trung tâm kinh tế tiềm năng của Bình Dương, có nhiều tuyến đường chiến lược phục vụ cho sự kết nối vùng. Đây được xem là thị trường “sáng giá” đáng để đầu tư trong năm 2023.
