Phúc An Ashita là một trong những dự án đang “nóng” nhất tại thị trường Bàu Bàng đang nhận được nhiều sự quan tâm tích cực từ các nhà đầu tư. Vậy làm sao để biết được dự án bất động sản có tiềm năng và an toàn, bạn cần phải đánh giá dựa trên 6 tiêu chí sau đây.
Vị trí – Yếu tố quyết định cho dự án bất động sản
Một dự án bất động sản tiềm năng như Khu đô thị Phúc An Ashita sẽ luôn sở hữu yếu tố vị trí thuận tiện, tốt nhất là đầy đủ các yếu tố: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
- “Cận Thị” ở đây nghĩa là gần chợ và tốt hơn nữa là nằm trong khu vực dân cư sầm uất. Đây là điều giúp tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho nhà đất. Vì hầu hết nhà đất ở “Thị” đều có xu hướng tăng giá và ngày càng khan hiếm.
- “Cận giang” thì mang nhiều ý nghĩa về phong thủy, ý chỉ bất động sản gần nước sẽ thu hút tài lộc dồi dào.
- “Cận lộ” là nói về vị trí nhà đất gần đường xá, giao thông huyết mạch của khu vực.
Đối với hình thức đầu tư bất động sản lướt sóng thì ngoài những yếu tố về vị trí này các chuyên gia và các nhà đầu tư lớn sẽ ưu tiên các khu vực dự án bất động sản mới. Có thể là các dự án có nhiều tiềm lực lớn để phát triển mạnh trong tương lai. Đây cũng là một lựa chọn mang đến lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên rủi ro cũng có thể xảy ra nếu người đầu tư không nắm chắc được thông tin về các dự án tại địa phương và kế hoạch phát triển của nhà nước tại khu vực.
Pháp lý và chủ đầu tư – Hai yếu tố quan trọng cho dự án bất động sản
Tiến độ hoàn thành thủ tục pháp lý Phúc An Ashita là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thanh khoản và mức lợi nhuận của người đầu tư. Vậy nên khi đầu tư bất động sản nhà đầu tư cần:
- Kiểm tra rõ ràng pháp lý dự án, pháp lý của sản phẩm trước khi mua
- Tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư dự án. Có thể quan sát xem xét những dự án họ đã thi công trước đó để nắm được năng lực thi công cũng như phân phối. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư đoán trước được tiến độ dự án trong tương lai.
- Ưu tiên chọn lựa các nhà đầu tư lớn, có kinh nghiệm, uy tín và có chính sách hỗ trợ thanh toán tốt.
Giá trị đất – Yếu tố quyết định hơn giá trị xây dựng
Thực tế có thể thấy rằng những khu vực có tốc độ đô thị hóa càng cao thì giá đất nơi đó càng tăng nhanh. Những khu vực có mức giá bán mỗi m2 bất động sản tối thiểu cao gấp 2 lần giá mỗi m2 xây dựng thì đó chính là nơi đáng để đầu tư.
Đối với các khu vực giá đất chỉ bằng hoặc cao hơn 1,5 lần giá xây dựng thì chưa nên mua vì đa số các khu vực này quá trình thu hút dân cư diễn ra chậm.
Tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp ngoại lệ. Đối với một số điểm bất động sản mới nổi, cách xa khu vực trung tâm thì sẽ có giá khá thấp. Nhưng nếu dự án bất động sản đó ở khu vực sắp xây dựng dự án lớn thì cũng là nơi rất đáng để đầu tư.
Tiêu chuẩn an toàn – Yếu tố không thể bỏ qua khi thiết kế nhà ở
Đối với các khách hàng lựa chọn mua nhà để định cư hoặc để đầu tư nhà ở thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư,… thì cần lựa chọn thêm thiết kế nhà đảm bảo các yếu tố sau:
- Chất lượng công trình nhà ở đạt chuẩn quy định của bộ xây dựng.
- Thiết kế cửa thoát hiểm phải luôn đóng kín.
- Kiểm tra hoạt động phòng cháy chữa cháy trong nhà có tốt không.
- Có 1 – 2 họng nước tại mỗi điểm trong nhà.
- Trong nhà ở có ít nhất 2 lối ra thoát nạn.
Nếu chọn đầu tư vào nhà ở thì cần tiềm lực tài chính lớn. Mặc dù chó thể lợi nhuận sẽ hấp dẫn hơn những rủi ro cũng sẽ không kém. Vậy nên đòi hỏi các nhà đầu tư phải hiểu về thiết kế và đảm bảo được thiết kế nhà đáp ứng được yêu cầu của khách hàng ít nhất trong từ 3 đến 5 năm tới.
Quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông – Hai yếu tố quan trọng cho BĐS
Hiện nay nhu cầu hưởng thụ của người dân ngày càng cao vậy nên những dự án bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng và giao thông được hoàn thiện sẽ là lợi thế.
Những nhà đầu tư có nguồn tài chính tốt, dòng vốn dài hạn thì nên đầu tư vào các dự án bất động sản ở những khu vực đang chuẩn bị nâng cấp cơ sở hạ tầng hoặc đang trong giai đoạn kết nối giao thông với các khu vực trung tâm hay khu vực kinh tế trọng điểm. Đây sẽ là lựa chọn đầu tư mang đến lợi nhuận cực lớn cho nhà đầu tư.
Vị trí Phúc An Ashita nằm ngay Quốc lộ 13, khu vực tiếp giáp Bình Dương và Bình Phước. Đây là cửa ngõ kết nối vùng có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Loạt tuyến đường lớn tạo nên khả năng liên kết ấn tượng như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường Vành đai 4, cao tốc TP. HCM – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường Hồ Chí Minh,…
Tại sao tính thanh khoản là quan trọng cho dự án bất động sản?
Đầu tư dự án bất động sản chính là chọn mua nhà đất ở thời điểm giá thấp và bán ra ở giá cao. Những không phải bất động sản nào cũng có tiềm năng phát triển, đang trong giai đoạn tăng giá hoặc có tính thanh khoản cao.
Tính thanh khoản của bất động sản phụ thuộc rất lớn vào xu hướng nhà đất của khách hàng và xu hướng xây dựng trong tương lai ở khu vực đó. Vậy nên nhà đầu tư nên:
- Ưu tiên chọn đầu tư nhà đất theo xu hướng mua bán của dân cư địa phương, vùng.
- Hạn chế chọn các sản phẩm bất động sản có tính cạnh tranh cao, có khả năng được mở ra ồ ạt trong thời gian tới. Vì các dự án bất động sản ra đời sau thường sẽ rút được kinh nghiệm từ các dự án trước và khắc phục để đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của khách hàng.
- Nếu ở khu vực thị trường sẽ tập trung phát triển sản phẩm đất nền thì nhà đầu tư không nên đổ nhiều tiền để đầu tư vì khả năng thanh khoản thấp và ngược lại.
Những tiêu chí trên là những yếu tố quan trọng để bạn lựa chọn dự án bất động sản có giá trị đầu tư giống như Phúc An Ashita. Tuy nhiên, bạn cũng cần học hỏi và tích lũy kinh nghiệm về lĩnh vực và vị trí bất động sản mà bạn quan tâm. Hãy thận trọng và sáng suốt để chọn những dự án bất động sản mang lại lợi ích cho bạn.
