Bất động sản Bàu Bàng đang trở thành “điểm nóng” trong mắt giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội từ hạ tầng, giá cả, tiềm năng sinh lời trong tương lai,… Dù thị trường chung đang chật vật phục hồi thì Bàu Bàng đã sớm trở lại đường đua với nguồn cung đa dạng và chất lượng hơn.
Thời điểm trước dịch, Bàu Bàng được xem là “ngôi sao” của bất động sản Bình Dương khi xu hướng Bắc tiến ngày càng mạnh mẽ hơn. Sau 02 năm chững lại vì ảnh hưởng của dịch covid – 19, đây vẫn tiếp tục là nơi “cứu” thị trường khỏi “đà tụt dốc”. Với lợi thế giá rẻ, nguồn cung lớn, nhà đất Bàu Bàng phù hợp với nhiều khách hàng.
Để nắm rõ chi tiết hơn bài viết dưới đây sẽ phân tích các lý do vì sao nhà đầu tư nên mua bất động sản Bàu Bàng.
Hệ thống giao thông phát triển & kết nối đồng bộ
Cách đây khoảng 3 năm, hạ tầng giao thông tại Bàu Bàng – Bình Dương cực kỳ thưa thớt và gây ra nhiều khó khăn cho người dân khi di chuyển. Thì hiện tại, vấn đề này đã được giải quyết triệt để nhờ chính sách xây dựng, nâng cấp và mở rộng cơ sở hạ tầng tại các địa phương cực kỳ tốt. Từ đó tạo ra cho huyện Bàu Bàng một hệ thống giao thông hạ tầng đồng bộ và kết nối nối rộng với các khu vực lân cận.
Sở hữu giao thông kết nối vùng tốt
Giao thông quy hoạch Bàu Bàng giúp kết nối với TP.HCM bằng tuyến quốc lộ 13. Tuyến đường này có tới 6 làn đường, giúp thời gian di chuyển từ huyện Bàu Bàng đến trung tâm TPHCM ngắn lại còn 60 phút.
Ngoài ra, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn được mở rộng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương của người dân nơi đây. Tuyến đường có chiều rộng 61m, tạo ra một chuỗi giao thông liên kết các khu đô thị, công nghiệp từ phía Bắc đến phía Nam tỉnh Bình Dương. Nhờ đó, giúp huyện Bàu Bàng liên kết với các khu công nghiệp trọng điểm tỉnh Đồng Nai một cách dễ dàng.
Vận hành, lưu thông các tuyến giao thông mới
Đến thời điểm hiện tại, huyện Bàu Bàng đang triển khai một số công trình xây dựng hạng mục giao thông ở trên địa bàn. Tập trung vào chất lượng đèn giao thông và hệ thống thoát nước. Nhờ đó, các công trình này cũng sẽ là một trong những nền tảng giúp bất động sản Bàu Bàng sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.
UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể giao thông vận tải Bình Dương năm 2020 và định hướng đến 2030. Bổ sung vào quy hoạch 2 tuyến đường trọng điểm: Đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường và cầu kết nối tỉnh Bình Dương – tỉnh Tây Ninh.
Dự án xây dựng đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng đoạn từ Tân Thành đến cầu Tam Lập có chiều dài 9,4km, quy mô bề mặt cắt ngang 40,5m. Với mức đầu tư dự kiến hơn 725 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh và vốn hỗ trợ của Tổng công ty Becamex.
Khi đi vào hoạt động, sẽ tạo thành trục đường liên kết giữa huyện Bắc Tân Uyên – Phú Giáo- Bàu Bàng và kết nối với các trục giao thông chính như ĐT.746, ĐT.741, ĐT.750, ĐH.502. Góp phần thúc đẩy kinh tế, văn hóa – xã hội của huyện Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng nói riêng và Bình Dương nói chung.
Bàu Bàng sẽ là “thủ phủ công nghiệp mới”
Các khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng tạo điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Bất động sản khu công nghiệp Bàu Bàng được đánh giá cao khi liên tục thu hút vốn đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới như: Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản,…
Tới thời điểm hiện tại, huyện Bàu Bàng có 616 dự án, trong đó 519 dự án được đầu tư trong nước với số vốn lên tới 25.043 tỷ đồng. 97 dự án đầu tư ở nước ngoài với tổng số vốn lên tới 2.437 tỷ USD.
Chính điều này đã thu hút đông đảo lao động đổ dồn về huyện Bàu Bàng sinh sống và làm việc. Và khi dân cư đông lên thì chính họ sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng cho các dự án bất động sản Bàu Bàng. Qua đó, có thể thấy thị trường Bàu Bàng đang chuẩn bị tốt cho thời kỳ bùng nổ và có giá trị về nhà đất cực kỳ cao.
Ngay từ thời điểm tách huyện từ TX. Bến Cát, Bàu Bàng đã được xác địch xây dựng để trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” phía Bắc tỉnh Bình Dương. Từ quy hoạch mở rộng diện tích KCN lên 6,2 lần so với hiện tại, Bàu Bàng đang đứng trước ngưỡng cửa phát triển với vai trò mới bằng những nền tảng và chính sách hỗ trợ đắc lực hơn.
Quỹ đất còn nhiều, giá còn mềm
Lý do tiếp theo khiến thị trường bất động sản Bàu Bàng thu hút các nhà đầu tư đó chính là thị trường nơi đây còn mới mẻ, giá khá mềm. Huyện Bàu Bàng có quỹ đất rộng, thích hợp phát triển nhiều dòng sản phẩm như biệt thự, nhà phố, khu sinh thái, khu nghỉ dưỡng mà tại trung tâm TP khó thực hiện.
Sản phẩm đa dạng, mức vốn đầu tư thấp, khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp với tài chính và mục đích đầu tư. Cùng với những chính sách và định hướng phát triển của Bàu Bàng trong tương lai, đây thực sự là một thị trường đầy tiềm năng mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Thời điểm loạt dự án tung chính sách bán hàng hấp dẫn
Hiểu và nắm bắt về nhu cầu bất động sản tại huyện Bàu Bàng, đã có nhiều chủ đầu tư lớn nhanh chóng đổ bộ. Điển hình như Kim Oanh, Trần Anh Group, Công ty CP Cao Su Tài Lộc, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sài Gòn Land đã nhanh chóng phát triển các dự án lớn nhỏ tại đây.
Theo dự đoán của các chuyên gia, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 vẫn sẽ khá chật vật khi kinh tế khủng hoảng. Tuy nhiên, khả năng bắt đáy trong đầu quý 3 rất cao. Trong 4 – 5 tháng cuối năm, kinh tế có khả năng tăng trưởng dương, nhiều dầu hiệu phục hồi trên tất cả các lĩnh vực. Cùng với xu hướng đó, bất động sản sẽ ghi nhận sắc xanh trở lại, lượng giao dịch tăng cao vào những tháng cuối năm.
Đặc biệt, cuối năm là thời điểm các chủ đầu tư “chạy số”, lúc này các đợt mở bán sẽ nối đuôi nhau diễn ra. Để có được lợi thế cạnh tranh, việc tung ra mức giá tốt kèm theo chính sách bán hàng hấp dẫn là điều hiển nhiên. Lúc này khách hàng sẽ dễ dàng mua với giá tốt và có nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, vẫn nên đề cao các dự án có vị trí tốt, sản phẩm chất lượng, pháp lý sạch và đã hiện hữu để đảm bảo an toàn cho dòng tiền.
Một trong những gợi ý đáng để lưu tâm là dự án Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, có quy mô 9ha ở đường Thiếu Niên 3, Bàu Bàng. Dự án này có 435 sản phẩm gồm shophouse Phúc An Ashita, nhà phố Phúc An Ashita, biệt thự Phúc An Ashita. Cư dân Phúc An Ashita sẽ được thừa hưởng nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng như: Khu vui chơi giải trí, trường học, khu mua sắm, giao thông,….
Tính từ thời điểm mở bán, đã hơn 80% sản phẩm được giao dịch, song song đó, chủ đầu tư Trần Anh Group đã bàn giao nhà cho khách hàng. Sản phẩm Phúc An Ashita ghi điểm tuyệt đối nhờ pháp lý sạch, Phúc An Ashita đã có sổ hồng riêng từng nền, Trần Anh đang tiến hành hoàn tất các thủ tục để sang tên cho khách hàng mua sản phẩm của dự án. Theo thông tin từ chủ đầu tư, thời điểm cuối 2023 sẽ tiếp tục có đợt mở bán các sản phẩm ở vị trí đẹp nhật. Có thể đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu sản phẩm thuộc dự án phong cách Nhật hiếm hoi tại Bàu Bàng này.
