Hạ tầng đang được Bình Dương đẩy mạnh là yếu tố tạo nền tảng bứt phá cho kinh tế công nghiệp và bất động sản. Dự án đường Vành đai 3 đang tác động tích cực đến tiềm năng và tốc độ phát triển.
Thông tin nhanh về đường Vành đai 3
Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Được triển khai thi công gồm 4 đoạn:
- Đoạn 1: Nhơn Trạch – Tân Vạn, dài 25,85 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đoạn 2: Tân Vạn – Bình Chuẩn, dài 15,3 km. Tỉnh Bình Dương đã đầu tư xây dựng theo hình thức PPP và về cơ bản đã đưa vào khai thác.
- Đoạn 3: Bình Chuẩn – Quốc Lộ 22 dài 19,1 km, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương và TPHCM.
- Đoạn 4: Quốc Lộ 22 – Bến Lức dài 28,86 km, đi qua địa phận Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Long An.
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng, chuẩn bị đầu tư, thực hiện từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.
Đường vành đai 3 được đánh giá là tuyến đường quan trọng đối với sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng cho TPHCM và các tỉnh phía Nam trong tương lai.
Vành đai 3 đoạn qua Bình Dương: điểm tựa cho loạt dự án BĐS tăng giá
Đường Vành đai 3 là một trong 3 dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam, tuyến đường này đi qua TP.HCM và các tỉnh vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Ở TP.HCM, Vành đai 4 trực tiếp đi qua địa bàn TP.Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Từ khi Quốc hội thông qua tuyến đường Vành đai 3 đến nay, thị trường BĐS phía Nam nói chung, TP.HCM nói riêng nổi lên làn sóng săn nhà đất quanh khu vực này, không ít dự án ăn theo sức nóng từ hệ thống hạ tầng này để gia tăng sức hút với người mua.
Yếu tố hấp dẫn của dự án là nằm ngay mặt tiền đường Vành đai 3, nhờ nhấn mạnh “điểm cộng” này trong các chính sách quảng bá mà dự án thu hút không ít khách mua là nhà đầu tư kỳ vọng tiến trình phát triển trong dài hạn.
Theo các chuyên gia, hạ tầng giao thông luôn tác động tích cực đến thị trường BĐS. Không thể phủ nhận giá trị thương mại mà tuyến Vành đai 3 mang lại cho các địa phương nằm trong quy hoạch. Tuy nhiên, để giá trị BĐS gia tăng còn phải dựa trên các yếu tố tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu sống như chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính…. Nếu chỉ có hạ tầng giao thông mà không có các dịch vụ dân sinh đi kèm thì vẫn khó để gia tăng giá trị sản phẩm.
Tuy nhiên, nhiều dự án BĐS có khoảng cách 4 – 7 km cũng hưởng lợi nhờ tuyến vành đai 3 có giá cao hơn từ 50% đến dấp 2 lần so với thời điểm trước khi quy hoạch xây dựng.
Phúc An Ashita tăng hấp lực nhờ Vành đai 3
Tọa lạc tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, Ashita Bình Dương đặt chân trên đường Thiếu Niên 3 (TN3) và nằm cạnh khu đô thị Phúc An Garden, một dự án được ra mắt vào cuối năm 2019. Vị trí đắc địa của dự án này tọa lạc tại trung tâm KCN huyện Bàu Bàng, với hạ tầng đồng bộ và nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện như Quốc lộ 13, Tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường Vành đai 4 và Đường Hồ Chí Minh.
Phúc An Ashita Bàu Bàng Bình Dương có vị trí độc tôn khi nằm tiếp giáp với hai tỉnh là Bình Dương và Bình Phước. Ngoài ra, dự án này còn liền kề nhiều KCN như KCN Becamex, KCN Chơn Thành, KCN Bàu Bàng và KCN Mỹ Phước 1 – 2 – 3,… Sắp tới, KCN Cây Trường (diện tích quy hoạch 700ha) cũng sẽ gia nhập vào danh sách này.
Khu vực xung quanh dự án được bao phủ bởi hàng loạt tuyến đường huyết mạch, giúp dễ dàng kết nối với các đô thị và tiện ích nổi bật. Với tốc độ phát triển kinh tế năng động, Phúc An Ashita Bàu Bàng Bình Dương dự kiến sẽ trở thành đô thị công nghiệp phía Bắc của tỉnh Bình Dương trong tương lai gần.
Phúc An Ashita có hơn 400 căn gồm nhà phố vườn, biệt thự, shophouse đã xây sẵn phần thô, người sở hữu chỉ cần hoàn thiện nội thất có thể dọn vào ở ngay. Đại diện Trần Anh Group cho biết, hướng phát triển của dự án là tập trung vào môi trường và tiện ích, nhằm mang đến cho khách hàng, đặc biệt là các chuyên gia đang làm việc trong khu công nghiệp tại Bàu Bàng một mức sống cao.
Nằm ngay trong nội khu là công viên kiểu Nhật mới mẻ, không chỉ làm đẹp mỹ quan mà còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng không gian xanh cho cư dân trong khu đô thị.
Với mức giá chỉ từ 2.1 tỷ/căn, sản phẩm Phúc An Ashita đang đón đầu làn sống tìm kiếm nhà ở của người dân từ nhiều nơi đổ về phía bắc Bình Dương. Đồng thời mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho khách hàng trẻ với tài chính hợp lý, khả năng kết nối lý tưởng nhờ tuyến Vành đai 3 và loạt dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ.
