Nhà đất xã Trừ Văn Thố: đất dự án trở thành điểm “nóng”

Nhà đất thuộc dự án tại xã Trừ Văn Thố 1

“Đất lành chim đậu”, xã Trừ Văn Thố ngày càng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để triển khai dự án. Sự có mặt của các dự án đã làm “nóng” lên thị trường bất động sản vốn được đánh giá tiềm năng tại đây.

Trừ Văn Thố là xã nằm ở phía Bắc của huyện Bàu Bàng. Xã có Quốc lộ 13 chạy qua. Quốc lộ 13 là quốc lộ theo hướng Bắc – Nam, bắt đầu từ Tp.HCM đi qua Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư, biên giới Việt Nam – Campuchia. Quốc lộ 13 được xem là tuyến đường huyết mạch có thể liên kết các vùng lại với nhau. Tại Bình Dương, sự có mặt của Quốc lộ 13 giống như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của tỉnh từ tỉnh thuần nông lên thành tỉnh dẫn đầu cả nước về công nghiệp, đô thị.

Xã Trừ Văn Thố may mắn có Quốc lộ 13 chạy qua, đã giúp diện mạo của xã này thay đổi và nâng lên một tầm cao mới. Giá đất xã Trừ Văn Thố cũng nhờ vào tuyến đường này mà được tăng lên đáng kể. Những mảnh đất gần với Quốc lộ 13 luôn có giá cao hơn so với những mảnh đất không có lợi thế này.

Tình hình nhà đất tại xã Trừ Văn Thố hiện nay

Nhà đất thuộc dự án tại xã Trừ Văn Thố 2

Bước ra từ cơn sốt đất Bàu Bàng cuối năm 2018, giá đất xã Trừ Văn Thố hiện nay đã thiết lập mức giá mới. So với những năm về trước, giá đất hiện tại đã tăng lên 7 – 25%. Cụ thể, tùy vào vị trí đất và loại đất mà giá dao động trong khoảng từ 1,9 – 7 triệu/m2.

Mặc dù giá đất có tăng, nhưng so với giá đất Bình Dương thì xã Trừ Văn Thố vẫn còn ở một mức rất thấp. Không chỉ xã Trừ Văn Thố mà giá đất huyện Bàu Bàng đều đang bán đất với giá rất thấp. Cụ thể, giá đất của xã Trừ Văn Thố và toàn huyện đều thấp hơn giá chung của tỉnh Bình Dương khoảng 15 – 20%. Đó là lý do tại sao khi nhắc đến nhà đất Bình Dương giá rẻ thì người ta sẽ nghĩ ngay đến huyện Bàu Bàng đầu tiên.

Theo khảo sát, tìm hiểu thì giá bán đất xã Trừ Văn Thố hiện nay đang được rao bán rất rẻ, là cơ hội để người mua/nhà đầu tư tìm đến và sở hữu ít nhất một mảnh đất nơi đây. Cụ thể:

  • Đất ngay khu dân cư, gần trường học, gần chợ, UBND được bán với giá 1,8 triệu/m2;
  • Đất có sẵn sổ hồng, liền kề UBND huyện Bàu Bàng, tiện cho kinh doanh, buôn bán được bán với giá 3,4 triệu/m2;
  • Đất gần công viên, sát bên trường cao đẳng Tôn Đức Thắng, đất mặt tiền có giá 6,5 triệu/m2;
  • Đất đường nhựa 6m, cách đường ĐT 750 gần 100m, đất thổ cư có sổ riêng có giá 4,8 triệu/m2;
  • Đất đường Hồ Chí Minh, sau Chợ Mới, có sổ hồng có giá 3 triệu/m2;
  • Đất Chợ Mới Trừ Văn Thố giá chỉ từ 2,8 – 3,5 triệu/m2;
  • Đất ấp 4 Trừ Văn Thố, sát KCN Chơn Thành có giá từ 2 – 3,2 triệu/m2 (giá bán nhà ấp 4 Trừ Văn Thố thì nhỉnh hơn một chút);

Đất Trừ Văn Thố có nơi đắt có nơi rẻ nhưng khác với những khu vực khác, người mua/nhà đầu tư có vẻ chuộng đất dự án hơn. Mặc dù xét về giá cả, đất dự án luôn cao hơn so với đất thổ cư. Nhưng đổi lại, đất dự án an toàn và khả năng sinh lời cao, tránh được tình trạng nhập nhằng pháp lý giống như đất thổ cư. Đặc biệt, xã Trừ Văn Thố đã, đang và sẽ thu hút nhiều dự án đến đầu tư.

Và đó là tất cả lý do khi đứng trước sự lựa chọn nên mua đất nền dự án hay đất thổ cư, đa số người mua/nhà đầu tư chọn đất dự án ở Trừ Văn Thố.

Nhà đất thuộc dự án xã Trừ Văn Thố chuộng người mua

Hạ tầng được đầu tư, xã Trừ Văn Thố được đổi thay từng ngày. Không chỉ hạ tầng được đầu tư, các dự án lớn nhỏ đổ bộ về đây cũng đã, đang làm “thay da đổi thịt” xã Trừ Văn Thố. Tiêu biểu phải kể đến là dự án Phúc An Garden và Phúc An Ashita. Cả hai đều là dự án do Trần Anh Group làm đơn vị phát triển.

Thông tin về dự án Phúc An Garden:

  • Chủ đầu tư: Công ty CP BDS Ánh Dương Miền Nam;
  • Vị trí dự án: Đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
  • Sản phẩm dự án: Đất nền và nhà phố 1 trệt 2 lầu;
  • Giá bán: Đất nền chỉ từ 620 triệu/nền; nhà phố từ khoảng 1,4 tỷ/căn; Chỉ cần trả trước 50%, 50% còn lại trả góp không lãi suất trong vòng 12 tháng (đất nền) hoặc trả góp dài hạn 5 năm (nhà ở);
  • Pháp lý dự án: Được xây dựng trên quỹ đất sạch, được cơ quan chức năng cấp giấy phép, đất nền và nhà ở đều có sổ hồng riêng.

Nhà đất thuộc dự án tại xã Trừ Văn Thố 3

Thông tin về dự án Phúc An Ashita:

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Đất Thành.
  • Vị trí dự án: Đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Vị trí Phúc An Ashita gần Quốc lộ 13 hơn so với Phúc An Garden.
  • Sản phẩm dự án: Nhà phố xây sẵn gồm nhà phố liền kề (1 trệt 2 lầu) và Shophouse, Biệt thự song lập.
  • Giá bán: Nhà phố: 2.2 tỷ/căn; Biệt thự: 3.82 tỷ/căn; Shophouse: 3.1 tỷ/căn
  • Pháp lý dự án: 1/500, GPXD, sổ hồng riêng (Đã có), đầy đủ pháp lý để chuyển nhượng.

Nhà đất thuộc dự án tại xã Trừ Văn Thố 4

Nhà đất thuộc dự án được đánh giá cao về hệ thống tiện ích, về không gian sống và tiềm năng tăng giá. Mặc dù giá bán có nhỉnh hơn đôi chút so với nhà đất tự do nhưng đại đa số người mua đều cho rằng đó là mức giá hợp lý. Đó cũng là lý do nhiều người chọn mua nhà đất tại xã Trừ Văn Thố mặc dù họ có nhiều sự lựa chọn về phân khúc và khu vực để đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *