Khi những dấu hiệu phát triển vượt ngoài dự đoán, bất động sản Bàu Bàng tăng giá gấp 8 – 10 lần so với thời điểm mới thành lập chỉ sau 7 – 8 năm. Câu chuyện này đã từng xảy ra với giá đất giá đất ở Quận 2, Quận 9, Bình Tân khoảng 15 năm trước. Liệu lịch sử có lặp lại?
Bàu Bàng có nhiều lợi thế làm điểm tựa bứt tốc
Bàu Bàng, một địa điểm đặc biệt nằm ở cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Bình Dương, cách TP. Thủ Dầu Một 25km và TP. HCM khoảng 50km, được xem là “án ngữ” của khu vực này. Với kế hoạch phát triển đến năm 2025, Bàu Bàng được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ logistics hàng đầu của Bình Dương, cũng như là một đô thị vệ tinh của thành phố thông minh Bình Dương.
Công nghiệp được coi là mũi nhọn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của huyện. Hiện tại, Bàu Bàng đã có nhiều Khu công nghiệp (KCN) như Bàu Bàng, Cây Trường, Lai Hưng và Tân Bình, đã hoàn thành và đi vào hoạt động.
Bên cạnh đó, huyện đang phát triển thêm nhiều KCN khác như KCN Bàu Bàng mở rộng 1.000 ha, KCN Tân Bình với diện tích 352,5 ha và đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng KCN Cây Trường (700 ha) và KCN Lai Hưng (600 ha).
Vị trí của Bàu Bàng cũng rất thuận lợi, nằm sát huyện Chơn Thành và tỉnh Bình Phước, và nằm dọc theo tuyến đường Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch của khu vực này. Trong tương lai, huyện Bàu Bàng được dự đoán sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây và Đông Nam Bộ.
Hệ thống giao thông cũng được đầu tư đồng bộ để đáp ứng yêu cầu phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ theo quy hoạch. Có một số dự án đầu tư xây dựng cảng cạn ICD, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, Vành đai 4 và Metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên đang được chú trọng triển khai.
Những lợi thế trên hứa hẹn góp phần giúp Bàu Bàng tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, đưa bất động sản thành kênh hút vốn quan trọng.
BĐS Bàu Bàng 2023: lựa chọn đầu tư VÀNG, sinh lợi hấp dẫn
Đây là thời điểm lý tưởng để tham gia đầu tư vào bất động sản tại Bàu Bàng, vì nơi đây đang chứng kiến sự phát triển dần dần và trong quá trình còn mới bắt đầu. Giá đất nền tại Bàu Bàng hiện đang rất hấp dẫn và còn rẻ so với các khu vực như Quận 2, Quận 9, Bình Tân, vốn từng là những khu vực hoang sơ, nhưng giờ đã trở thành những địa điểm thu hút đầu tư với giá đất tăng vọt lên gấp 10-20 lần so với 15 năm trước.
Nếu như Bình Tân không nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây, không có các khu công nghiệp Pouyoen và KCN Tân Tạo thu hút lượng lớn lao động, khiến nơi đây trở thành trung tâm kinh tế phát triển, thì không thể có quá trình tích lũy và sự bùng phát giá bất động sản năm 2017. Từ năm 2014, chính quyền TP.HCM đã quyết định đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đất nội thành trở nên khan hiếm hơn, dẫn đến sự đổ bộ của nhiều chủ đầu tư lớn để phát triển các dự án bất động sản. Nhờ đó, thị trường bất động sản ở Quận 2 và Quận 9 đã trở nên sôi động từ năm 2016 đến nay.
Trong khi đó, sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đô thị hóa nhanh tại “thủ phủ công nghiệp” – Bình Dương, đã kéo theo sự gia tăng nhanh về dân số và thị trường bất động sản. Ví dụ điển hình là giá đất ở Dĩ An và Thuận An đã tăng gấp nhiều lần so với cách đây vài năm và tăng “chóng mặt” khi hai khu vực này chính thức được nâng lên thành phố. Giới chuyên gia địa ốc dự đoán rằng, bất động sản tại Bàu Bàng sẽ lặp lại sự phát triển tương tự như Dĩ An và Thuận An.
Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể dễ dàng tham gia đầu tư bất động sản Bàu Bàng. Ngoài việc phải có một số vốn đầu tư ban đầu, nhà đầu tư cần phải có kiến thức chuyên môn về thị trường bất động sản cũng như những quy định pháp luật liên quan đến việc sở hữu và giao dịch bất động sản tại khu vực này.
Ngoài ra, nhà đầu tư cần phải làm việc với các đơn vị uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc để đảm bảo sự an toàn và hiệu quả cho các giao dịch đầu tư.
Nếu được thực hiện đúng cách, đầu tư bất động sản Bàu Bàng có thể mang lại lợi nhuận cao và ổn định trong thời gian dài. Với tốc độ phát triển của khu vực này, nhiều khả năng thị trường bất động sản Bàu Bàng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Hoạt động mua bán nhà đất Bàu Bàng đã sôi động trở lại sau dịch. Nhiều dự án có nguồn cung chất lượng đang thu hút nhà đầu tư từ nhiều nơi. Cùng với thế mạnh về đất nền, nhà phố, các dòng sản phẩm như shophouse Bàng Bàng hay biệt thự vườn cũng đang được lòng nhà đầu tư.
Điển hình như Khu đô thị Phúc An Ashita, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Phúc An Ashita được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng không chỉ bởi vị trí ngay tâm điểm kết nối, liền kề loạt KCN quy mô của Bình Dương và Bình Phước mà bởi sản phẩm Phúc An Ashita đang đánh trúng “cơn khát” của nhà đầu tư.
Mở bán ra thị trường 435 sản phẩm bất động sản xây sẵn gồm: nhà phố, shophouse và biệt thự vườn song lập. Pháp lý Phúc An Ashita hoàn chỉnh, 100% sản phẩm đã có sổ riêng, sẵn sàng bàn giao.
Với mức giá chỉ từ 2,1 tỷ/căn, giá nhà phố Phúc An Ashita chỉ tương đương giá căn hộ nhưng lại được hưởng rất nhiều lợi thế từ tiện ích, môi trường sống. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Bình Dương phát triển theo phong cách Nhật và đầu tư chỉn chu về mọi mặt.
Đón đầu xu hướng di cư về phía bắc Bình Dương, dự án Phúc An Ashita là lựa chọn an cư, đầu tư mang tiềm năng lớn cho khách hàng/nhà đầu tư thời điểm 2023.
