Được thành lập vào năm 2014, tuy “tuổi đời non trẻ” nhưng Bàu Bàng sớm vươn mình trở thành cái tên nổi bật tại tỉnh Bình Dương. Xét về mọi phương diện, Bàu Bàng đều đạt được kết quả đáng ghi nhận, nhất là lĩnh vực công nghiệp, thu hút đầu tư và phát triển đô thị.
Bàu Bàng “lột xác” ngoạn mục
Sau hơn hai thập kỷ tái lập và phát triển theo định hướng trở thành thủ phủ công nghiệp của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương đã hoàn toàn chuyển biến về nhiều mặt. Từ một tỉnh thuần nông nghèo nàn, ngày nay kinh tế, đô thị đến an sinh, xã hội tại Bình Dương đều thay đổi thần tốc. Tháng 10/2021, Bình Dương lọt vào top 7 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới.
Sang giai đoạn tới, Bình Dương đưa công nghiệp làm trụ cột kinh tế của tỉnh và theo đuổi phương châm “hạ tầng đi trước và đón đầu”. Với chiến lược này, trục phát triển của tỉnh chuyển hướng lên phía Bắc như Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát… Giới quan sát cho rằng, chẳng mấy chốc Bàu Bàng hiện được xem là địa phương sáng giá nhất khi sở hữu cùng lúc nhiều lực đẩy từ vị trí, hạ tầng, dòng vốn.
Với vị trí cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hơn 50km, trung tâm TP Thủ Đức 50km và khu lõi hành chính tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh chỉ 15 phút di chuyển, Bàu Bàng là điểm nút giao thông quan trọng và tâm điểm tương lai của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Hệ thống hạ tầng Bàu Bàng nổi bật có tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn quy mô 10 làn xe đã được thông xe toàn tuyến hồi quý 2/2021. Trong đó điểm đầu là KCN Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương), điểm cuối là nút giao Tân Vạn (Xa lộ Hà Nội, TP.HCM), có đoạn trùng với đường Vành đai 3 của TP.HCM.
Ngoài ra, tuyến Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng khởi công tháng 10/2021 cũng là một trong những dự án chiến lược, có ý nghĩa quan trọng hoàn thiện hạ tầng kết nối giao thương từ phía Nam đến phía Bắc của tỉnh và thông suốt đến huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
Hay mới đây, TP.HCM và Bình Phước cũng đã thống nhất về chủ trương xây dựng tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Theo quy hoạch, tuyến cao tốc này dài 73 km, thiết kế 6-8 làn xe, vốn đầu tư khoảng 28.200 – 33.800 tỷ đồng. Bàu Bàng được xem là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc này.
Hiện tại, huyện đã là nơi đóng quân của hàng loạt các khu công nghiệp hiện đại, như Bàu Bàng, Cây Trường, Lai Hưng, Tân Bình. Năm 2020, giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng đạt trên 21.000 tỷ đồng; thương mại – dịch vụ đạt 5.458 tỷ đồng; giá trị sản xuất nông nghiệp đạt hơn 2.000 tỷ đồng.
Bất động sản Bàu Bàng khởi sắc
Theo giới quan sát, khoảng 5 năm trở lại đây, bất động sản Bàu Bàng có nhiều biến chuyển thấy rõ, về cả sức cầu lẫn giá cả. Những khu vực này cũng từng là những vùng ven hoang sơ giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng một mét vuông nhưng nay đã trở thành những đô thị khang trang, phát triển thần tốc và giá bất động sản tăng vọt lên gấp chục lần.
Nguồn “cầu” lớn trong khi nguồn “cung” còn dè dặt, Bàu Bàng thu hút hàng loạt các chủ đầu tư dày dặn kinh nghiệm trên thị trường thời gian gần đây. Trong đó, có thể kể đến Phúc An Garden và Phúc An Ashita do Trần Anh Group làm đơn vị phát triển.
Hai dự án này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư lẫn an cư nhờ sở hữu vị trí huyết mạch, tọa lạc tại vùng lõi phát triển của Bàu Bàng. Theo đó, dự án nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13 giúp kết nối trực tiếp Bình Dương và TP.HCM. Cư dân tại hai khu đô thị cũng có thể kết nối với trục Mỹ Phước – Tân Vạn để tiếp cận các khu công nghiệp.
Ngoài ra, ngay trong chính dự án các tuyến đường nội khu dự án có lộ giới rộng thoáng, phù hợp để ở lẫn khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng. Với những yếu tố kể trên phần nào cho thấy Phúc An Ashita và Phúc An Garden đang là điểm hội tụ quý giá của tam giác vàng giao thương – học tập – làm việc. Khu đô thị mang trong mình những tiềm năng đầu tư bền vững với những giá trị chất lượng, vượt thời gian, nhanh chóng trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư chiến lược.
Theo tìm hiểu, giá đất Bàu Bàng hiện nay còn khá “mềm”, đặc biệt là so với các thành phố trung tâm như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,… Cộng với lợi thế đến từ hạ tầng và công nghiệp, bất động sản Bàu Bàng ngày càng có cơ sở để tạo nên sự bứt phá, trở thành điểm đến đầy hứa hẹn đối với giới đầu tư.
