Nhà phố thương mại (shophouse) được xem là phân khúc hấp dẫn được nhiều người tìm kiếm tại Bình Dương. Đặc biệt là những shophouse thuộc các dự án quy hoạch bài bản, nhiều tiềm năng và hứa hẹn các cơ hội phát triển, tăng giá.
Hiểu rõ hơn về shophouse
Shophouse, còn được gọi là nhà phố thương mại hoặc căn hộ kinh doanh, là một phong cách kiến trúc nhà ở phổ biến ở các thành phố Đông Nam Á và Nam Trung Quốc. Nhà phố thương mại thường cao từ 2-3 tầng, tầng dưới cùng làm nơi giao dịch, buôn bán. Các khu sinh hoạt của chủ sở hữu nằm trên các tầng cao hơn.
Lịch sử của thiết kế nhà đa năng này có thể bắt nguồn từ các thị trấn cổ của Đông Nam Á. Trong những năm gần đây, khái niệm căn hộ kinh doanh ngày càng phổ biến trong lĩnh vực đầu tư bất động sản Việt Nam.
Nhà phố thương mại shophouse khối đế (ở tầng dưới cùng của các khu chung cư cao tầng) và shophouse thấp tầng liền kề là hai loại hình đầu tư shophouse chủ yếu ở Việt Nam.
Mỗi loại sẽ có những phẩm chất và ưu điểm riêng biệt, cho phép đáp ứng nhiều nhu cầu và mục tiêu đầu tư. Shophouse khối đế là hình thức căn hộ được xây dựng dưới chân đế của các tòa chung cư, thường có từ 1 đến 2 tầng với thời hạn sử dụng là 50 năm.
Các căn nhà phố thương mại shophouse liền kề thấp tầng được xây dựng theo quy hoạch tại các tuyến phố, khu thương mại dịch vụ với yêu cầu tương tự như biệt thự. Loại hình shophouse này theo quy định của pháp luật sẽ được cấp quyền sử dụng đất lâu dài. Đây là điểm khác biệt đáng kể so với các căn shophouse khối đế.
Lợi ích khi đầu tư nhà phố thương mại (shophouse)
Trong quan niệm kinh doanh truyền thống, cửa hàng cần được đặt ở mặt tiền các con phố lớn, sầm uất để dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng. Tuy nhiên, tại các thành phố lớn, việc sở hữu hay thuê lại một cửa hàng với những tiêu chí trên sẽ tốn rất nhiều chi phí.
Chưa kể đến, khi mở cửa hàng tại các căn nhà phố truyền thống, chủ các cơ sở kinh doanh sẽ phải đối mặt với một số nhược điểm như: hạ tầng lạc hậu dẫn đến khó thay đổi thiết kế hoặc nếu thay đổi thì chi phí cũng rất cao, chỗ để xe chật hẹp…
Những tồn tại trên đã khiến cho nhà phố truyền thống không còn là sự lựa chọn hàng đầu dành cho những khách hàng có ý định đầu tư kinh doanh.
Trong một vài năm trở lại đây, mô hình nhà phố thương mại – shophouse bắt đầu xuất hiện và trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón tại thị trường bất động sản Việt Nam. Điều đó được minh chứng bằng việc nhiều dự án ngay từ khi ra mắt đã có sức hút mạnh mẽ.
Theo phân tích của các chuyên gia quy hoạch, nhà phố thương mại shophouse thường được đặt ở những khu đô thị cao cấp, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng mật độ dân cư lớn.
Đặc biệt, tại các khu đô thị này, nhà phố thương mại – shophouse thường chỉ chiếm một tỷ trọng nhỏ trong quy hoạch, vì vậy luôn được chủ đầu tư đặt vào những vị trí đắc địa của dự án. Đồng thời, khi được xây dựng đồng bộ, mô hình nhà phố thương mại shophouse cũng có thiết kế thông minh, hiện đại với những tiện ích đa dạng và phong phú.
Đầu tư nhà phố thương mại shophouse, cư dân vừa có thể ở, vừa kinh doanh sinh lời. Đây chính là những ưu thế vượt trội giúp sản phẩm này luôn được các nhà đầu tư “để mắt” ngay khi dự án mới được công bố.
Shophouse Phúc An Ashita hút khách ở Bình Dương
Dự án Phúc An Ashita tọa lạc tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương hiện đang là cái tên được nhiều người để ý. Trên quy mô hơn 9,3 ha, dự án mang đến thị trường hơn 400 sản phẩm gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự vườn. Trong đó, shophouse Phúc An Ashita gồm 60 căn tất cả.
Sở hữu nhà phố thương mại shophouse tại Phúc An Ashita, khách hàng được mang lại cùng lúc 3 lợi ích: kinh doanh, để ở và cho thuê. Với thiết kế thông minh, dù kinh doanh hay cho thuê mặt tiền tầng 1 cũng không làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia chủ. Nhờ vậy, khách hàng vừa có khả năng sinh lời hàng tháng, vừa đảm bảo cuộc sống riêng tư của gia đình.
Với giá bán chỉ từ 3.1 tỷ/căn, shophouse Phúc An Ashita được xem là sản phẩm “vàng” của dự án. Một sản phẩm với nhiều lợi ích kết hợp giúp cho dòng tiền của nhà đầu tư được phát huy tối đa công dụng. Để tạo điều kiện cho người mua, đơn vị phát triển dự án là Trần Anh Group áp dụng chính sách thanh toán Phúc An Ashita linh hoạt theo nhiều phương thức khác nhau phù hợp với tài chính của mỗi người.
