Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển nhanh nhất ở Việt Nam và có triển vọng tiềm năng cho ngành bất động sản. Quy hoạch phát triển của tỉnh Bình Dương cũng đã đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư và phát triển các dự án bất động sản trong khu vực này.
Dựa trên quy hoạch phát triển, Bình Dương đang tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị và khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Đặc biệt, việc xây dựng các khu công nghiệp và khu chế xuất đã thu hút một lượng lớn lao động di cư đến Bình Dương, tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tại khu vực này.
Bình Dương hướng đến mục tiêu trở thành đô thị thông minh
Hòa cùng chủ trương thúc đẩy mạnh mẽ cuộc chuyển đổi số, phát triển khoa học công nghệ của đất nước, Bình Dương đã đặt dấu mốc ấn tượng trong việc triển khai đề án Thành phố Thông minh bằng việc hợp tác với thành phố Eindhoven (Hà Lan). Đây là chương trình đột phá, xây dựng quy hoạch đồng bộ dựa trên tri thức với mục tiêu từng bước chuyển mình từ vùng đô thị công nghiệp thành vùng đổi mới sáng tạo bền vững.
- Thành phố mới Bình Dương đang giữ vị thế quan trọng khi nhiều nguồn vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao đang tìm đến, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
- Thị trường bất động sản quý III/2022: Nguồn cung giảm nhưng nhu cầu vẫn cao
- Đề án Thành phố thông minh và Vùng đổi mới sáng tạo
Hòa cùng chủ trương thúc đẩy mạnh mẽ cuộc chuyển đổi số, phát triển khoa học công nghệ của đất nước, Bình Dương đã đặt dấu mốc ấn tượng trong việc triển khai đề án Thành phố Thông minh bằng việc hợp tác với thành phố Eindhoven (Hà Lan). Đây là chương trình đột phá, xây dựng quy hoạch đồng bộ dựa trên tri thức với mục tiêu từng bước chuyển mình từ vùng đô thị công nghiệp thành vùng đổi mới sáng tạo bền vững.
Theo đề án, trọng tâm quy hoạch là khu vực Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương với TP. Thủ Dầu Một làm hạt nhân, ngoài ra đề án còn mở rộng đa hướng ra vùng phát triển công nghiệp Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An – Dĩ An và vùng phát triển khoa học công nghệ Bàu Bàng. Khu vực này tập trung tới 34 khu công nghiệp lớn của tỉnh với diện tích trải dài gần 15.000km2.
Đây đồng thời cũng là khu vực đã và đang được đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng hiện đại. Trong đó có thể kể đến dự án Mỹ Phước – Tân Vạn, dự án mở rộng ĐT 746 (đoạn từ cầu Tân Khánh – thị xã Tân Uyên đến đường Vành đai 4), dự án ĐT 747B (đoạn từ miếu Ông Cù – TP.Thuận An đến giáp ĐT 747A – thị xã Tân Uyên). Đồng thời, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro số 01, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, cầu Tân Phú (nối dài 1 phía từ TP.HCM đến Thủ Dầu Một)… cũng dự kiến triển khai trong giai đoạn 2022-2025.
Vùng trũng đón loạt dự án nghìn tỷ
Đón đầu quy hoạch phát triển và hạ tầng, Thành phố mới Bình Dương, đại đô thị chiếm lĩnh vị trí trung tâm giữa tam giác phát triển Thủ Dầu Một – Tân Uyên – Bến Cát trở thành điểm sáng đầu tư. Đây là tâm điểm của Vùng đổi mới sáng tạo, được chọn đặt Trung tâm Hành chính mới của tỉnh Bình Dương và Trung tâm thương mại Thế giới WTC – thành viên Hiệp hội các Trung tâm thương mại thế giới (World Trade Centers Association- WTCA), với mục tiêu trở thành điểm đến giao lưu thương mại và hợp tác đầu tư quốc tế trong tương lai.
Từ lợi thế vị trí lõi trung tâm phát triển công nghiệp chất lượng cao, nơi đây được dự báo sẽ định hình nên một thị trường địa ốc sôi động. Bởi theo chân những doanh nghiệp sản xuất lớn quốc tế, một lượng lớn chuyên gia nước ngoài và nhân lực chất lượng cao sẽ đổ về nơi này, tạo nên nguồn cầu về nhà ở lẫn dịch vụ thương mại cao cấp.
Nhiều dự án đang đón đầu, biên độ tăng giá bất động sản ấn tượng
Thị trường chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ tìm kiếm ở loại hình nhà riêng (38%) và nhà phố (65%) ở Bàu Bàng. Yếu tố này cho thấy kỳ vọng của người mua, nhà đầu tư vào bất động sản Bàu Bàng nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang được quy hoạch và tiếp tục đầu tư. Điều này cũng phù hợp với quy hoạch của tỉnh Bình Dương khi phát triển các dự án thấp tầng ở khu vực Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát và tại một số khu vực phía Bắc do quỹ đất còn nhiều.
Nhận định này được củng cố bởi sự đổ bộ ồ ạt của các chủ đầu tư dự án quốc tế danh tiếng trong thời gian qua. Khu đô thị Phúc An Ashita Bàu Bàng đang trở thành tâm điểm đón đầu sóng đầu tư với loạt sản phẩm xây sẵn đáp ứng đúng nhu cầu sở hữu, đầu tư của khách hàng/nhà đầu tư ở thời điểm biến động.
Mở bán ra thị trường 435 sản phẩm, trong đó 40 căn biệt thự vườn Phúc An Ashita đã sớm có chủ. Hiện tại, nhà phố Phúc An Ashita và shophouse Phúc An Ashita vẫn đang được đón đợi đợt mở bán mới. Từ lợi thế liền kề loạt KCN lớn của Bình Dương và Bình Phức, sản phẩm Phúc An Ashita còn tiềm năng bởi vị trí liền kề Quốc lộ 13, đường tạo lực Bàu Bàng- Bắc Tân Uyên – Phú Giáo.
Với giá bán chỉ từ 2.1 tỷ đồng/căn, giá Phúc An Ashita chỉ ngang ngửa giá căn hộ. Tuy nhiên, cư dân lại được hưởng nhiều ưu đãi từ tiện ích nội khu và tiêu chuẩn sống hiện đại, cao cấp từ phong cách Nhật.
