Bàu Bàng là huyện mới được thành lập cách đây không lâu của Bình Dương. Liệu đây có phải là mảnh đất tiềm năng hay không? Toàn bộ thông tin trong bài viết dưới đây sẽ là những đánh giá chính xác nhất.
Đôi nét về huyện Bàu Bàng
Được thành lập vào năm 2014, phần lớn diện tích của huyện Bàu Bàng được tách ra từ Thị xã Bến Cát. Ra đời với mục đích giải tỏa áp lực về khu công nghiệp và dân cư cho các đơn vị hành chính trung tâm như: Tp Thủ Dầu Một, Thị Xã Bến Cát, thị Xã Dĩ An, Thị xã Thuận An,…
Trong tương lai Bàu Bàng sẽ được xây dựng để trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc của tỉnh Bình Dương.
- Tổng diện tích: 339,15 km2
- Tổng dân số tính đến năm 2017: 93.226 người
- Địa phận tiếp giáp trực tiếp với các đơn vị: Phía bắc giáp huyện Chơn Thành (Bình Phước), phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía đông giáp huyện Phú Giáo, phía đông nam giáp huyện Bắc Tân Uyên, phía nam giáp thị xã Bến Cát.
- Trên địa bàn hiện có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 13, Đường vành đai 4, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn,…
Hiện tại, huyện Bàu Bàng có 1 thị trấn và 4 xã trực thuộc: Thị trấn Lai Uyên, xã Cây Trường II, xã Hưng Hòa, xã Lai Hưng, xã Long Nguyên, xã Tân Hưng, xã Trừ Văn Thố.
Huyện Bàu Bàng nổi bật với khu công nghiệp Bàu Bàng đang được xây dựng với quy mô lớn, quy tụ vốn đầu tư từ nhiều nguồn khác nhau trong và ngoài nước. Khu công nghiệp đang tạo việc làm cho hàng chục ngàn công nhân tại địa phương và nhiều tỉnh thành khác nhau.
Bên cạnh sự phát triển nhanh của ngành công nghiệp hiện đại, ngành nông nghiệp cũng nổi bật với diện tích trồng cây công nghiệp, cây lâu năm như: cao su, điều,…
Mặc dù ra đời muộn, nhưng với chính sách dịch chuyển khu công nghiệp và dân cư của tỉnh Bình Dương, dự kiến khoảng 5 năm tới huyện Bàu Bàng sẽ nhanh chóng bắt kịp các địa phương lân cận về nhiều mặt khác nhau.
Kế hoạch phát triển huyện Bàu Bàng giai đoạn 2020 – 2025
Để đạt được những mục tiêu đã đề ra, UBND huyện đang phối hợp với tỉnh để thúc đẩy sự phát triển trên nhiều lĩnh vực khác nhau. Tỉnh Bình Dương cũng có nhiều chính sách ưu tiên để huyện Bàu Bàng nhanh chóng bắt kịp với quỹ đạo phát triển của toàn tỉnh trong 5 – 10 năm tới.
Trên cơ bản, huyện Bàu Bàng sẽ phát triển theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp, trở thành trung tâm công nghiệp và là đô thị vệ tinh phía Bắc của tỉnh, góp phần tích cực đưa tỉnh trở thành thành phố trực thuộc trung ương.
Lĩnh vực công nghiệp
Cố gắng phấn đấu đạt mức tăng trưởng bình quân 18 – 20% mỗi năm. Phát triển thêm 2.300 ha đất công nghiệp và dự kiến phát triển thêm 1.300 ha đất dịch vụ – đô thị, xây dựng cảng cạn ICD Bàu Bàng (20ha) phục vụ vận chuyển hàng hóa và phát triển công nghiệp tại Bàu Bàng.
Ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp chế biến thực phẩm & công nghiệp thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, huyện không ngừng thu hút đầu tư để đa dạng hóa ngành công nghiệp trong những năm tới.
Lĩnh vực nông nghiệp
Đạt mức tăng trưởng bình quân 5 – 6% mỗi năm, ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hình thức trang trại, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào sản xuất và xây dựng các vùng nông nghiệp chuyên canh sản xuất hàng hóa.
Lĩnh vực thương mại – dịch vụ
Đây được xem là một trong những lĩnh vực được ưu tiên phát triển, mục tiêu giai đoạn 2020 – 2025 đạt tăng trưởng bình quân 22 – 24%.
Huyện đang khuyến khích đầu tư các hạng mục như: trung tâm thương mại, siêu thị, chợ khu dân cư, chợ nông thôn, hệ thống phân phối và bán lẻ. Đặc biệt, huyện sẽ tiếp tục đầu tư ngân sách để xây dựng và nâng cấp hệ thống giao thông, đẩy mạnh hoạt động giao thương và thúc đẩy kinh tế.
Dự án thu hút đầu tư
Để đạt được những định hướng đã đặt ra, bên cạnh các tiềm lực có sẵn, huyện Bàu Bàng vẫn cần rất nhiều sự hỗ trợ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong giai đoạn phát triển từ năm 2020 – 2025, huyện sẽ ưu tiên các dự án đầu tư như:
- Trung tâm giải trí, trung tâm thương mại, trạm dừng chân
- Khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn
- Cảng cạn ICD Bàu Bàng
- Dịch vụ tài chính – tiền tệ
- Trường học, Bệnh viện.
- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe
- Dự án nông nghiệp công nghệ cao.
Từ những chính sách phát triển này, huyện Bàu Bàng hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên một cuộc lột xác hoàn toàn trong năm 2025. Trong khoảng 5 năm tới đây, tất cả các cơ hội đầu tư ở nhiều lĩnh vực, trong đó bất động sản là hạng mục được hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển này.
Đánh giá tiềm năng huyện Bàu Bàng trong 5 – 10 năm tới
Theo đánh giá của UBND tỉnh Bình Dương và các chuyên gia kinh tế, với những gì huyện Bàu Bàng đang thể hiện và các chính sách đang thực thi, chỉ trong vòng 5 – 10 năm tới Bàu Bàng sẽ bắt kịp sự phát triển của thị xã lân cận.
Những điểm đáng chú ý nhất khi đánh giá tiềm năng của huyện Bàu Bàng chính là:
- Trở thành trung tâm Công nghiệp phát triển bậc nhất tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương: hiện tại huyện Bàu Bàng dành đến 700 ha đất để quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Bàu Bàng. Tính đến thời điểm đầu năm 2019, KCN đã hoàn thành hơn cơ sở hạ tầng, nhiều công ty, khu chế biến, sản xuất đã đi vào hoạt động. Đây cũng là khu vực liền kề các cơ quan hành chính huyện và nhiều hạng mục khác như: khu nhà ở, chợ, thuận tiện về giao thông,…
- Khu dân cư phát triển với nhiều dự án đô thị, dân cư hiện đại: nằm trong diện các hạng mục được ưu tiên thu hút đầu tư và tạo điều kiện tốt nhất để thực hiện. Tính từ giữa năm 2018 đến nay đã có hàng chục dự án lớn nhỏ chính thức khởi công xây dựng. Các khu đô thị, khu dân cư sẽ góp phần quan trọng trong việc tạo dựng diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng dân cư.
Nhận diện cơ hội đầu tư bất động sản tại Bàu Bàng
Nếu như dành một chút thời gian để nhìn lại những biến động của thị trường bất động sản Bàu Bàng trong 5 năm qua, không ít người sẽ choáng bởi sự thay đổi quá nhanh. Từ một thị trường không được chú ý, hoạt động mua bán nhà đất hết sức bình lặng thì năm 2018 bất động sản Bàu Bàng đột nhiên tạo nên một cơn sốt trên thị trường.
Các nhà đầu tư ồ ạt đổ về Bàu Bàng tìm kiếm cơ hội. Theo số liệu thống kê 5 năm trở lại đây, giá nhà đất huyện Bàu Bàng tăng trung bình 12% mỗi năm, chênh lệch đáng kể so với bảng giá nhà đất do UBND tỉnh Bình Dương đưa ra.
Nhiều điểm đất đắc địa giá có thể dao động từ 7 – 12 triệu/m2, các điểm đất còn lại có giá dao động từ 2 – 6 triệu/m2. Dự đoán giá nhà đất huyện Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2020 – 2025. Năm 2019, nổi bật nhất là hạng mục đất nền nhà phố dự án đô thị, khu dân cư tại các xã Trừ Văn Thố & Lai Uyên.
Những ông lớn cũng bắt đầu chuyển hướng đầu tư vào Bàu Bàng, điển hình như Trần Anh Group với dự án Phúc An Garden và Phúc An Ashita tại đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, Bàu Bàng.
Với tiềm năng huyện Bàu Bàng nói trên, không khó để đưa ra dự đoán về sự phát triển của huyện trong 5 – 10 năm tới. Không chỉ là kinh tế, xã hội mà bao gồm cả lĩnh vực bất động sản cũng sẽ có những bứt phá đáng kể. Đặc biệt, sự phát triển này sẽ tỷ lệ thuận cùng với mức độ đầu tư vào hạ tầng và công nghiệp tại đây.
