Hạ tầng đồng bộ – Bình Dương vững vàng giữ chân nhà đầu tư

Bình Dương – hạ tầng đồng bộ giữ chân nhà đầu tư thu hút được nguồn vốn đầu tư bền vững. Ngoài ra, tỉnh còn đang đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh.

Đồng thời, thành phố đang tăng cường quản lý và giám sát các hoạt động sản xuất kinh doanh để đảm bảo môi trường sống và làm việc an toàn cho người dân. Bình Dương cần tìm kiếm các giải pháp tiên tiến để đón đầu sự chuyển dịch trong giai đoạn tới.

Đẩy nhanh đầu tư hạ tầng, đồng bộ hệ thống các KCN

Theo quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam, hiện có khoảng 563 khu công nghiệp với tổng diện tích 210.900 ha. Với số lượng khu công nghiệp thực tế đã công bố là 406, trong đó 361 dự án nằm ngoài khu kinh tế, và 37 dự án thuộc khu kinh tế và 8 dự án nằm trong khu kinh tế cửa khẩu.

Riêng tại Bình Dương, địa phương hiện chiếm 9% về số lượng và 13% về diện tích khu công nghiệp trên cả nước. Đến nay, tổng số khu công nghiệp được quy hoạch trên địa bàn tỉnh là 33 với tổng diện tích 15.790 ha.

Hiện tại, tỉnh đã thành lập 29 khu công nghiệp, với tổng diện tích hơn 12.662 ha; trong đó có 27 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 10.962 ha. Cùng với đó, tỉnh sẽ quy hoạch lại các khu công nghiệp hiện hữu để tăng hiệu quả sử dụng đất.

Bình Dương hiện đứng thứ 2 cả nước về thu hút đầu tư. Đồng thời, tỉnh cũng là một trong những địa phương có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất của cả nước 82% với 3 thành phố, 2 thị xã với các mức chi tiêu về vốn đều vượt xa chỉ tiêu đặt ra.

Thời gian qua, Bình Dương đã có định hướng rõ ràng trong việc xây dựng kết cấu hạ tầng cũng như đồng bộ giao thông. Bên cạnh đó, với mục tiêu trở thành đô thị công nghiệp, trung tâm chính trị, kinh tế và đầu mối giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương đang từng bước quy hoạch, xây dựng các đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Hiện tại, hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh đã đồng bộ, khang trang. Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ như quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, vành đai 3, vành đai 4…, tỉnh còn xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với TP.HCM. Trong tương lai, tỉnh còn ưu tiên phát triển hệ thống đường sắt, mở rộng cảng sông, cảng cạn (ICD).

Hệ thống giao thông hoàn thiện giúp Bình Dương kết nối thuận lợi với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giúp việc lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Ngoài ra, giao thông thuận lợi là một lợi thếgiúp Bình Dương thu hút dân cư về đây an cư lạc nghiệp. Nhiều người mặc dù làm việc ở TP.HCM hoặc Đồng Nai nhưng vẫn mua nhà ở Bình Dương vì việc kết nối giao thông đến các khu vực này khá nhanh chóng và dễ dàng.

Với tiềm năng từ cơ cấu hạ tầng, giao thông đồng bộ, Bình Dương đang ngày một thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. So với TP.HCM và Đồng Nai, tỉnh Bình Dương đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp FDI tập trung phát triển bất động sản công nghiệp.

Nâng cao chất lượng lao động, giữ chân nhà đầu tư

Song, các chuyên gia cũng chỉ ra những thách thức mà Bình Dương phải đối mặt để thu hút nguồn đầu tư bền vững và những giải pháp đón đầu sự chuyển dịch trong giai đoạn tới.

Chuyên gia kinh tếLê Đăng Doanh cho rằng nhà đầu tư nước ngoài sẽ không ở lại mãi Bình Dương, họ sẽ chuyển đi nếu phát hiện ra các nơi khác tạo được lợi thế mạnh hơn ở Việt Nam, khoa học công nghệ cao hơn, chính sách thuế, đất thuận lợi hơn và đặc biệt là lao động có chất lượng cao hơn nhưng chi phí thấp hơn.

Điều đó đồng nghĩa với việc Bình Dương cần tiếp tục, duy trì tính liên tục trong đối thoại, cải thiện môi trường đầu tư, khoa học công nghệ và nâng cao trình độ người lao động, đặc biệt là độ lành nghề. Địa phương cần tạo ra sự thu hút doanh nghiệp nước ngoài, giữ chân doanh nghiệp và quan trọng là cố gắng tiếp thu những tinh túy, công nghệ mới từ họ, từ đó vận dụng và luôn đổi mới.

Đồng quan điểm, ông Thomas Rooney – Quản lý cấp cao, dịch vụ tư vấn công nghiệp Savills Vietnam cho rằng để cải thiện chất lượng lao động, thị trường Việt Nam nói chung tỉnh Bình Dương nói riêng và cần tập trung vào áp dụng khoa học – công nghệ và cải thiện nguồn nhân lực chất lượng để thúc đẩy năng suất và tăng trưởng kinh tế trong tương lai.

“Chính quyền địa phương cũng đang cho thấy nhiều nỗ lực trong cải cách hệ thống giáo dục nhằm nâng cao tay nghề lao động để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Cải thiện cơ sở hạ tầng cũng là một yêu cầu bắt buộc để thu hút đầu tư với hệ thống giao thông tiện lợi hơn”, ông Thomas nhận định.

Nhu cầu nhà ở tăng, bất động sản liền kề KCN “lên ngôi”

Hiện nay thị trường bất động sản Bàu Bàng, ngoài các khu dân cư trong các khu công nghiệp thì trên toàn huyện có khoảng hơn 40 dự án, tuy nhiên trong đó chiếm tới 80% là đất nền, điều này dẫn đến sự thiếu hụt nguồn nhà ở dành cho số lượng chuyên gia đang làm việc tại đây.

Như đã biết, không gian sống đáp ứng nhu cầu của giới chuyên gia là nhà ở hay căn hộ cao cấp gắn liền với tiện ích. Sản phẩm nhà cho thuê đã hình thành khá lâu tại TP.HCM, một số khu vực ở Bình Dương và luôn ở mức cao.

Trước nguồn cầu tại Bàu Bàng sẵn có và tiềm năng trong tương lai, một số doanh nghiệp đã chọn hướng phát triển khu đô thị gắn liền với tiện ích nội khu đồng bộ nhằm đón đầu nhu cầu của chuyên gia tại địa phương.

Điển hình là khu đô thị Phúc An Ashita, đây là dự án thứ 2 trong chuỗi sản phẩm về nhà ở cao cấp tại Bàu Bàng do Trần Anh Group phát triển. Sản phẩm Phúc An Ashita nhắm vào các loại hình được chuộng ở thời điểm hiện tại như: nhà phố, biệt thự, shophouse. Dự án nằm liền kề mặt tiền Quốc lộ 13, từ dự án thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp lớn. Đặc biệt, nơi đây nằm sát tỉnh Bình Phước, không chỉ đón đầu lượng chuyên gia tại Bàu Bàng mà còn cả tỉnh Bình Phước.

Sản phẩm Phúc An Ashita được xây thô, với giá chỉ từ 2,1 tỷ đồng/căn, hiện nay đã xây dựng đồng bộ về hạ tầng nội khu, hệ thống công viên và 70% số lượng nhà, trong đó một số căn đã có dân cư ở.

“Để giữ chân nhà đầu tư cũng như người lao động, tạo ra việc làm là chưa đủ, qua đó cần có những không gian sinh sống ổn định mới lâu dài. Đối với sản phẩm nhà liền thổ của Phúc An Ashita, nhà đầu tư dễ dàng cho thuê lại khi nguồn cung đã có sẵn trên thị trường. Chúng tôi hướng phát triển không gian cho người ở, do đó, các tiện ích, cây xanh được chú trọng đầu tư nhằm tạo cảm giác thoải mái nhất trước khu vực có tính chất hoạt động đặc thù là khu công nghiệp”, đại diện Trần Anh Group chia sẻ.

Hy vọng qua những thông tin được chia sẻ trong bài viết này, quý khách hàng/ nhà đầu tư có thể tham khảo, xem xét và cân đối lựa chọn cho bản thân một dự án và nắm bắt được cơ hội thời điểm đầu tư bất động sản tốt nhất.