UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh sẽ phấn đấu để xây dựng 18.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2023 để hỗ trợ nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách và người lao động thu nhập thấp.
Bình Dương hiện là một trong 3 tỉnh khu vực phía Nam có đông công nhân làm việc tại các khu công nghiệp nên nhu cầu về nhà ở rất bức thiết. Trước thực tế này, tỉnh đã ban hành nhiều chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội nhằm nỗ lực ổn định cuộc sống cho người lao động, đóng góp vào sự phát triển chung của Bình Dương.
23.500 tỷ đồng sẽ được Bình Dương “rót” cho xây nhà ở xã hội
Thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 theo quyết định số 2965/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương vừa mới ban hành với mục tiêu trong năm 2023 phát triển tăng thêm 600.000 m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 18.000 căn, trong đó khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh gắn với phát triển thiết chế công đoàn đang triển khai, đảm bảo các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính – tín dụng.
Dự kiến diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê năm 2023 đạt khoảng 160.000 m2 sàn, đáp ứng 40% diện tích sàn nhà ở xà hội cho thuê giai đoạn 2021 -2025 (khoảng 400.000 m2 sàn).
Bên cạnh đó, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân năm 2023 toàn tỉnh đạt khoảng 31m2 sàn/người, nông thôn đạt 25,6 m2 sàn/người. Nhà ở tái định cư tăng thêm 140.854 m2 sàn tương đương 1.000 căn, nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm mà tỉnh đang triển khai như Vành đai 3, Vành đai 4, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành…, với phương thức đầu tư xây dựng các khu tái định cư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để bố trí đất ở cho người dân tự xây dựng.
Ngoài ra trong năm 2023 UBND tỉnh Bình Dương phấn đấu đạt 9,2m2 sàn/người; nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 99,3%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ còn 0,7%; diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành đạt 1.239.646 m2, tương đương khoảng 13.537 căn.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, trong thời gian tới tỉnh tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả các nhóm dân cư, đặc biệt là các đối tượng chính sách; phát triển nhà ở theo hướng công trình xanh, hiện đại, bảo vệ môi trường, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, hướng đến phát triển đô thị thông minh…
Về nguồn vốn, dự kiến nhu cầu nguồn vốn đầu tư nhà ở trong năm 2023 trên địa bàn tỉnh Bình Dương gần khoảng 23.500 tỷ đồng.
Dự án nhà ở xã hội Bình Dương 2023 đầu tiên đã được khởi động
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh cho biết, tỉnh khuyến khích các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia đầu tư nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp, bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thông qua các chính sách ưu đãi về đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính – tín dụng. Đồng thời, tỉnh cũng sẽ rà soát quỹ đất nhà ở xã hội tại 33 dự án nhà ở thương mại khoảng 100ha để đôn đốc chủ đầu tư triển khai thực hiện. “Tỉnh rất quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội nhằm bảo đảm ổn định cuộc sống cho người lao động, từ đó giúp cho sự phát triển chung của Bình Dương”, đồng chí Võ Văn Minh nhấn mạnh.
Là doanh nghiệp đi đầu trong công tác xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương, Tổng công ty Becamex IDC đã được tỉnh Bình Dương giao thực hiện giai đoạn đầu và đã xây dựng được 47.500 căn hộ nhà ở xã hội. Hiện Becamex IDC tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn hộ ở khu vực đông công nhân như thị xã Bến Cát, thành phố Tân Uyên, huyện Bàu Bàng. Tổng Giám đốc Becamex IDC Phạm Ngọc Thuận cho biết, thiết kế nhà ở xã hội rất linh hoạt với nhiều loại sản phẩm, giá bán phù hợp, dao động từ 120 đến 280 triệu đồng/căn, hoặc loại cao cấp hơn với giá từ 200 đến 500 triệu đồng/căn, hoặc cho thuê với giá 750.000 đồng/căn/tháng…
Bất động sản Bình Dương giá rẻ khuyến khích phát triển song song
Với nguồn cung 18.000 căn chỉ đáp ứng được một lượng rất nhỏ nhu cầu nhà ở của người lao động. Điều này buộc tỉnh Bình Dương phải kích hoạt song song nhà ở xã hội và bất động sản giá rẻ.
Từ lợi thế về nguồn cung, Bình Dương sẽ tạo điều kiện cho các chủ đầu tư xây dựng dự án tại các thị trường mới. Trong đó, bất động sản Bắc Bình Dương là khu vực tiềm năng nhất. Cùng với bất động sản Bàu Bàng, một số huyện lân cận như: Phú Giá, Dầu Tiếng sẽ là cái tên tiếp theo.
Cùng với đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse liền kề khu công nghiệp giá cạnh tranh, có chính sách thanh toán phù hợp sẽ được ưu tiên. Lao động thu nhập ở mức trung bình – khá, không mua được nhà ở xã hội có thể nghỉ đến phương án mua nhà đất trả góp với thời hạn dài, từ 10 – 30 năm để giảm áp lực tài chính và nắm bắt được cơ hội mua nhà đất khi thị trường còn dồi dào nguồn cung, mức giá ổn.
