Quy hoạch huyện Bàu Bàng đến năm 2030 thể hiện chi tiết các kế hoạch phát triển của huyện trong tương lai, xác định rõ vai trò và định hướng của huyện, làm “kim chỉ nam” cho từng đường đi nước bước.
04 vấn đề quan trọng trong quy hoạch huyện Bàu Bàng đến năm 2030
Trong quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng xuất hiện nhiều quỹ đất quy hoạch công nghiệp và đô thị nổi bật như Khu công nghiệp Lai Hưng, Khu công nghiệp Cây Trường, Khu công nghiệp KHCN, Khu công nghiệp Dầu Tiếng, Khu dân cư KHCN, Cảng logistics 294 ha, …
Trong quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng bố trí quỹ đất dịch vụ logistics khoảng 294,69ha trên địa bàn xã Tân Hưng (290ha) và Long Nguyên (4,69ha).
Vị trí khu logistics nằm giữa đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh và đường Mỹ Phước – Tân Vạn, là nơi tập kết, trung chuyển hàng hóa của KCN Bàu Bàng. Từ đây, hàng hóa vận chuyển bằng đường sắt và cả đường bộ. Đường bộ đi theo đường Mỹ Phước – Tân Vạn ra đường Vành Đai 4 đến cảng An Tây hoặc đi theo đường Vành đai Mỹ Phước ra cảng Rạch Bắp.
Đây là dự án đặc biệt quan trọng giúp giải quyết nhiều vấn đề then chốt trong giao thông vận tải hàng hóa, giảm các thủ tục hành chính liên quan. Từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp của huyện Bàu Bàng và vùng lân cận.
Ngoài ra với Khu CN KHCN và Khu dân cư KHCN là một phần trong đề án Vùng đổi mới sáng tạo – Thành phố thông minh Bình Dương. UBND tỉnh Bình Dương cho thấy quyết tâm của mình và Bàu Bàng là địa phương trọng điểm trong đề án phát triển Thành phố Bình Dương.
Định hướng phát triển đô thị Bàu Bàng đến năm 2030
Theo chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Dương giai đoạn 2016 – 2020, định hướng giai đoạn 2021 – 2025, xác định huyện Bàu Bàng sẽ có các đô thị sau:
Giai đoạn từ năm 2020 – 2025: huyện Bàu Bàng có 01 đô thị loại IV là đô thị Lai Uyên (hiện là đô thị loại V) và thành lập 01 đô thị mới loại V là đô thị Lai Hưng. Trong đó, thị trấn Lai Uyên là trung tâm huyện lỵ.
Giai đoạn sau năm 2025: huyện Bàu Bàng có 01 đô thị loại IV là đô thị Lai Uyên, 01 đô thị loại V là đô thị Lai Hưng và 01 đô thị mới loại V là đô thị Long Nguyên. Theo quy hoạch vùng huyện Bàu Bàng, đến năm 2030 trên địa bàn huyện phát triển 6 khu đô thị như sau:
(1). Khu đô thị trung tâm hiện hữu: Là trung tâm chính trị – hành chính, trung tâm dịch vụ của huyện Bàu Bàng và là trung tâm công nghiệp của khu vực phía Bắc huyện Bàu Bàng; phân bố chủ yếu thị trấn Lai Uyên và một phần đô thị Lai Hưng, hạt nhân là thị trấn Lai Uyên. Dự kiến trở thành đô thị loại IV giai đoạn năm 2020 – 2025.
– Quy mô diện tích đến năm 2030 là 8.835,93ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 90.000 người.
– Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu kết hợp với khu công nghiệp Bàu Bàng và khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng. Các loại hình đầu tư công nghiệp hướng đến công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao tránh gây ô nhiễm cho đô thị; Định hướng di dời các cơ sở sản xuất kinh doanh vào các khu công nghiệp tập trung. Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang kinh tế chủ đạo là Quốc lộ 13, đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường Vành đai 5, đường ĐT.749C, đường phía Tây quốc lộ 13 và đường Bắc – Nam 1, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh.
(2). Khu đô thị công nghiệp Cây Trường: Là khu đô thị công nghiệp – thương mại, dịch vụ, nằm ở khu vực phía Bắc khu đô thị trung tâm, thuộc thị trấn Lai Uyên. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 20.000 người.
– Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị về phía Đông khu công nghiệp Cây Trường. Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang kinh tế là Quốc lộ 13, đường cao tốc Hồ Chí Minh, đường ĐT.750, đường phía Tây Quốc lộ 13, đường Bắc – Nam 1, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh và các đường huyện 618 và 626.
(3). Khu đô thị số 3 – Khu đô thị Khoa học công nghệ: Là khu đô thị hiện đại, văn minh kết hợp giải trí chất lượng cao gồm viện nghiên cứu và trường Đại học, trường đào tạo nhân lực có trình độ cao. Nằm ở phía Bắc huyện Bàu Bàng, thuộc 2 xã Cây Trường II và Trừ Văn Thố, có quy mô diện tích khoảng 1.605ha với quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 30.000 người.
– Tổ chức không gian không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển là tổ hợp Viện nghiên cứu, trường Đại học, trường Đào tạo nhân lực, khu dân cư kết hợp với khu công nghiệp Khoa học công nghệ gồm các ngành công nghiệp sản xuất tiên tiến tiên tiến, các công ty công nghệ cao và các ngành công nghiệp hỗ trợ tạo ra một hệ sinh thái các ngành công nghiệp cho tương lai, với mục đích phát triển và đạt tới công nghiệp 4.0 và là nơi thử nghiệp những công nghệ sản xuất mới nhất. Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là Quốc lộ 13, đường cao tốc Hồ Chí Minh, đường ĐT.750, đường phía Tây Quốc lộ 13 và đường Bắc – Nam 1, tuyến đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, Đường huyện 618 và 626.
Phúc An Ashita nằm trong định hướng quy hoạch Khu đô thị số 3 – Khu đô thị Khoa học công nghệ. Vị trí Phúc An Ashita thuộc xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, gần Quốc lộ 13. Dự án được quy hoạch xanh – sạch – đẹp, đầy đủ tiện ích, hướng đến cuộc sống hiện đại và văn minh. Theo đuổi phong cách Nhật độc đáo, Phúc An Ashita là không gian sống mới mẻ có tính đột phá tại thị trường nhà ở Bàu Bàng.
(4). Khu đô thị số 4 – Khu đô thị Lai Hưng: Là đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ kết hợp sản xuất nông nghiệp đô thị, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam huyện Bàu Bàng. Ranh giới là khu vực xã Lai Hưng hiện nay, ở phía Nam huyện với quy mô diện tích là 4.777,2ha (toàn bộ ranh giới hành chính của xã Lai Hưng) và quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 25.000 người. Là đô thị cửa ngõ phía Nam, khu đô thị mới đạt tiêu chí đô thị loại V.
– Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu và mở rộng về phía Bắc kết nối với đô thị Bàu Bàng, phía Đông gắn với tuyến Đông Tây 1. Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là Quốc lộ 13, đường Bắc Nam 5, đường Đông Tây 1 và các đường huyện.
(5). Khu đô thị số 5 – Khu đô thị Long Nguyên: là khu vực xã Long Nguyên hiện hữu, ở phía Tây huyện Bàu Bàng với quy mô diện tích: 7.541,40ha (toàn bộ ranh giới hành chính của xã Long Nguyên), dân số đến năm 2030 khoảng 15.000 người, đạt tiêu chí đô thị loại V.
– Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị tại trung tâm hiện hữu, mở rộng đô thị về phía Bắc kết nối với đường Vành đai 5. Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là đường ĐT.749A, đường Vành đai 5, đường Đông Tây 1 và các đường huyện.
(6). Khu đô thị số 6 – Khu đô thị công nghiệp phía Đông thuộc địa bàn xã Hưng Hòa. Là khu đô thị mới kết hợp công nghiệp – dịch vụ với quy mô diện tích: khoảng 578ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 15.000 người.
– Tổ chức không gian phát triển đô thị: Hướng phát triển đô thị ở phía Đông là khu dân cư kết hợp với trường Đại học Cổng Xanh, khu công nghiệp Lai Hưng, khu công nghiệp Tân Bình và dịch vụ kho bãi Logistics. Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang kinh tế chủ đạo là đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành – Thủ Dầu Một, đường tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường ĐT.741, đường Vành đai 5 và tuyến đường sắt Saigon – Lộc Ninh.
Quy hoạch Bàu Bàng nói trên cũng đã xác định vai trò, vị thế mới của huyện trong tương lai. Hiện, huyện đang đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội, hạ tầng,… nhằm nhanh chóng đạt được kế hoạch. Chính điều này đã tác động lớn đến thị trường bất động sản Bàu Bàng, mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho nhà đầu tư tại đây.
