Tiềm năng sinh lời từ đầu tư BĐS liền thổ tại đô thị vệ tinh

BĐS liền thổ vẫn là kênh được các nhà đầu tư vẫn quan tâm nhiều nhất đặc biệt là những dự án nằm trong khu đô thị vệ tinh đã thu hút lượng lớn khách hàng đổ bộ về săn lùng.

Dựa theo báo cáo từ thị trường bất động sản tp. Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận của DKRA Vietnam cho biết trong quý III/2022, nguồn cung sản phẩm và lượng tiêu thụ giảm ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, đối với loại hình nhà phố và biệt thự, nguồn cung lại tăng 22,4% so với quý trước với khoảng 3.081 căn từ 30 dự án, chủ yếu tập trung ở các khu vực liền kề TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Điều này cho thấy rằng, những dự án bất động sản có quy hoạch tốt và hạ tầng kết nối thuận tiện vẫn được ưa chuộng.

Đồng thời, việc tăng nguồn cung cũng đáp ứng được nhu cầu của những người muốn sở hữu nhà phố và biệt thự tại các khu vực gần TP HCM. Dù vậy, cần lưu ý rằng, việc đầu tư vào bất động sản vẫn cần được xem xét kỹ lưỡng và chọn lựa dự án có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Nhà liền thổ vẫn giữ vững “ngôi vua”

Báo cáo của Cushman & Wakefield công bố, trong quý vừa qua, giá bán sơ cấp biệt thự, nhà phố tại TP HCM tăng đồng loạt, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Một số chuyên gia cho rằng, mặc dù giá tăng nhưng phân khúc này ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt, nguyên nhân là ngoài nhu cầu ở thực hoặc kinh doanh, loại hình này mang giá trị tích sản tốt.

Trong một báo cáo vừa phát hành, ông Troy Griffiths Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, hiện bất động sản liền thổ ở các tỉnh, khu vực lân cận TP HCM với giá thành hấp dẫn hơn nội đô nên còn nhiều cơ hội tăng trưởng. Xu hướng dịch chuyển tới những vùng giáp ranh TP HCM là một diễn biến rõ rệt trong vài năm qua nhờ lợi thế hạ tầng đầu tư đồng bộ, nhiều dự án được quy hoạch bài bản.

Báo cáo Savills phát hành ngày 21/10 cũng dẫn chứng ở những thị trường giáp ranh, giá bất động sản nhà thổ có giá rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn 67% so với TP HCM. Tỷ lệ hấp thụ ở các khu vực này cũng cao hơn nội đô Sài Gòn lần lượt là 72% và 49%.

Nói về thị trường những tháng cuối năm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Vietnam dự báo, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục duy trì nguồn cung hiện tại với mức độ hấp thụ ổn định.

“Bất động sản liền thổ vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, là nơi níu giữ dòng tiền hiện tại. Song nhà đầu tư cần tìm cân nhắc kỹ càng để xuống tiền đúng nơi, lựa chọn những sản phẩm phù hợp, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín”, ông Kiệt nhận định.

Xét về tỷ suất lợi nhuận, theo Dragon Capital, trong chu kỳ 5 năm, bất động sản có lợi suất 12,1%, cao hơn các kênh đầu tư khác như tiền gửi, vàng, USD và xếp sau cổ phiếu (19,2%). Tuy nhiên nếu cầm trong 15 năm, lợi suất của bất động sản còn vượt cả cổ phiếu, đạt 11,5% và vẫn gấp nhiều lần các kênh còn lại.

Phúc An Ashita: lợi thế đầu tư tiềm năng

Dự án Phúc An Ashita sở hữu nhiều tiềm năng nhờ vị trí đắc địa:

• Di chuyển nhanh chóng đến các KCN như: KCN Chơn Thành, KCN Bàu Bàng, KCN Becamex Bình Phước, KCN Minh Hưng, KCN Mỹ Phước 1,3,…
• Kết nối với TP Đồng Xoài, TP Thủ Dầu 1, TP Thuận An, Thành phố Mới và TP HCM chỉ mất từ 30-60 phút.
• Tiện ích ngoại khu đáp ứng được các nhu cầu cuộc sống của cư dân: UBND xã Trừ Văn Thố (5 phút), Chợ Bàu Bàng ngay sát, Khu du lịch Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến (20 phút), Bệnh viện Đa Khoa Bàu Bàng, Trường ĐH Thủ Dầu Một, Đại Học Việt Đức, Trường THPT Bàu Bàng, Trường mầm non, Trường cấp 1, cấp 2 Lương Thế Vinh, Phòng giao dịch ngân hàng, Trường Cao Đẳng nghề Bình Phước,…

Ngoài ra, Phúc An Ashita còn được quy hoạch với đa dạng sản phẩm như: shophouse Phúc An Ashita, nhà phố Phúc An Ashita và biệt thự Phúc An Ashita  nhằm cung cấp nhiều loại hình sản phẩm để nhà đầu tư, quý khách hàng dễ dạng chọn lựa, cân đối phù hợp với nguồn tài chính và sở thích của mình.

Trong lĩnh vực bất động sản, Trần Anh Group đã có 14 năm kinh nghiệm và luôn được khách hàng đánh giá cao về sự tin cậy. KĐT Phúc An Ashita Bình Dương là một sản phẩm tiềm năng với đầy đủ các tiêu chí để khách hàng yên tâm đầu tư và an cư. Sản phẩm này đảm bảo pháp lý an toàn, vị trí tiềm năng và giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư. Khách hàng có thể yên tâm đầu tư và an cư tại đây.