Shophouse ở vị trí liền kề Quốc lộ 13 hiện đang được hưởng lợi từ sự đông đúc và nhộn nhịp, hứa hẹn tiềm năng tăng giá và cơ hội kinh doanh cực lớn.
Quốc lộ 13 là tuyến giao thông huyết mạch nối TP HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Các chuyên gia đánh giá, ngoài có ý nghĩa về giao thương kinh tế, tuyến đường này còn tạo sức bật cho các dự án bất động sản tại đây.
Giải mã sức hút của shophouse liền kề Quốc lộ 13
Những năm qua, thị trường nhà phố thương mại khối đế (shophouse) nằm trong các phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp thuộc khu vực vệ tinh như Bình Dương và Đồng Nai tăng trưởng do tốc độ đô thị hóa và hạ tầng hoàn thiện. Trong đó, những shophouse nằm dọc các tuyến quốc lộ, thuộc phức hợp đô thị quy mô lớn và liền kề các khu, cụm công nghiệp nhận nhiều quan tâm từ khách hàng.
Các chuyên gia nhận định, có nhiều yếu tố tác động đến triển vọng kinh doanh của loại hình shophouse bao gồm giao thông, mật độ dân cư và khả năng liên kết thương mại. Đây cũng là lý do khiến 60 căn shophouse khối đế tại Khu đô thị Phúc An Ashita mang nhiều tiềm năng đầu tư. Chủ đầu tư Phúc An Ashita là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản Đất Thành và Trần Anh Group làm đơn vị phát triển, phân phối.
Phúc An Ashita liền kề Quốc lộ 13 – đại lộ thương mại, tài chính, dịch vụ sầm uất của tỉnh Bình Dương. Hiện tuyến đường này được nâng cấp và mở rộng thêm hai làn xe, mang kỳ vọng trở thành tuyến quốc lộ huyết mạch hiện đại, tạo điều kiện cho bất động sản bứt tốc.
Bên cạnh đó, shophouse Phúc An Ashita thừa hưởng tệp khách hàng đa dạng sẵn có từ cộng đồng dân cư tại dự án (dự kiến hơn 1800 người). Ngoài ra, nơi đây còn đón lượng khách từ dòng người lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp quanh đó như KCN Bàu Bàng, KCN Chơn Thành, KCN Becamex, KCN Mỹ Phước,…
Theo Trần Anh Group, mỗi căn shophouse có thiết kếmột trệt một lầu hiện đại, diện tích từ 5x12m2, giúp chủ nhân chủ động khai thác kinh doanh thương mại hoặc cho thuê làm boutique shophouse (khách sạn kết hợp kinh doanh), quán cà phê, bar, nhà hàng…
Shophouse tích hợp với hệ thống siêu thị, khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, rạp phim… mang kỳ vọng tạo ra không gian đa trải nghiệm cho cư dân tại dự án và đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí khắt khe của giới chuyên gia.
Hiện shophouse Phúc An Ashita được giới thiệu ra thị trường với nhiều chính sách ưu đãi. Cụ thể, người mua sẽ nhận chiết khấu 5%, trả góp trong vòng 10 đợt, được ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn lên đến 70% giá trị.
Cơ hội đầu tư tại shophouse liền kề tuyến đường lớn
Dữ liệu của Batdongsan cho thấy, từ đầu năm 2022, hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phố thương mại phục hồi tích cực. Đơn vị này chỉ ra rằng, các căn shophouse khối đế tại các dự án chung cư, khu đô thị ghi nhận tỷ lệ cho thuê, mua bán lại đạt từ 80-100%.
Tại TP HCM, lực cầu của loại hình này tốt song nguồn cung lại khan hiếm. Theo đó, từ quý IV/2021 đến nay, giỏ hàng shophouse giảm 85% so với cùng kỳ và dự kiến sẽ duy trì ở mức thấp do ít dự án mới.
Các chuyên gia cho rằng, shophouse khối đế phức hợp thương mại ngoài có giá trị khai thác kinh doanh, cho thuê còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn. Trong bối cảnh thị trường biến động, loại hình này vẫn mang nhiều hấp lực đối với nhà đầu tư. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, lợi nhuận đầu tư shophouse dao động từ 25% đến thậm chí 100% so với giá căn hộ tùy vào từng vị trí và thời điểm.
Một số nhà đầu tư đánh giá, shophouse có mức giá tăng nhờ tọa lạc ở các vị trí thuận lợi cho việc khai thác thương mại. Ngoài ra, loại hình này tại các khu phức hợp cao cấp, nơi quy tụ cộng đồng dân cư hiện đại với mức sống được kỳ vọng mang lại cơ hội đầu tư sinh lời tốt cho khách hàng.
Shophouse Phúc An Ashita ngoài lợi ích kép “3 trong 1” nói trên thì còn phù hợp để ở. Thiết kế 1 trệt 2 lầu, chủ nhân có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng trệt, còn tầng lầu sử dụng để ở giống như một căn nhà bình thường. Nằm trong khu đô thị hiện đại, đa dạng tiện ích, Phúc An Ashita được đánh giá là không gian sống mới đầy lý tưởng dành cho tất cả mọi người.
