Để có một môi trường lành mạnh và phát triển thị trường bất động sản bền vững, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã kêu gọi sự phối hợp của các bộ, ban ngành và các doanh nghiệp để đối phó với những khó khăn và thử thách.
Thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn là nội dung trong công điện của Thủ tướng vừa được Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành. Công điện cũng yêu cầu các cơ quan liên quan tháo gỡ và phát triển thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh, chu kỳ tăng trưởng, tăng trưởng kinh tế giảm và các nguyên nhân chủ quan như quy hoạch chậm, dự án vướng mắc, triển khai chậm và vốn tín dụng khó khăn,…
Vốn tín dụng cần được mở rộng cho chủ đầu tư và người mua nhà
Trước tình hình đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết.
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập, phê duyệt các quy hoạch; việc điều chỉnh các quy hoạch,… trước ngày 15/6.
Đối với khó khăn, vướng mắc trong bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các địa phương giải quyết phù hợp theo quy định của pháp luật.
“Chủ trì, phối hợp với Bộ Công an và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan rà soát các khó khăn, vướng mắc đối với các nội dung liên quan đến công tác phòng cháy, chữa cháy trong các công trình xây dựng để đề xuất giải pháp tháo gỡ trước ngày 30/6”, Thủ tướng yêu cầu.
Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay; tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng.
“Tổ chức triển khai và theo dõi chặt chẽ việc triển khai thực hiện về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ và quy định việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua, bán trái phiếu doanh nghiệp”, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu.
Đồng thời, NHNN cần tăng cường kiểm tra, đôn đốc các tổ chức tín dụng triển khai thực hiện các giải pháp hỗ trợ, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.
Từng dự án vướng mắc được địa phương rà soát, tháo gỡ
Ngoài ra, Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường một số yêu cầu để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014 quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể,… Trình Chính phủ ban hành trước ngày 30/6.
Bộ Tài chính được giao kịp thời có giải pháp hiệu quả thúc đẩy phát triển thị trường chứng khoán lành mạnh, bền vững; sớm hoàn thiện báo cáo về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Chủ tịch UBND các địa phương chỉ đạo tập trung rà soát các dự án vướng mắc trên địa bàn để kịp thời tháo gỡ, chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án có vướng mắc hoặc triển khai chậm để xác định rõ các nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn; không lạm dụng việc lấy ý kiến các cơ quan trung ương để né tránh trách nhiệm.
“Tổng hợp các vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng, Chính phủ, Quốc hội, trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân của các vướng mắc gửi về tổ công tác trước ngày 15/6 để tổng hợp, báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng,…” công điện nêu rõ.
Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương thực hiện công bố, công khai trên Cổng thông tin điện tử danh mục các dự án và có văn bản gửi tới NHNN danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ để các ngân hàng thương mại có cơ sở áp dụng cho vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Yêu cầu các Bộ, ngành theo thẩm quyền kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện công điện, các kết luận của Thủ tướng, báo cáo tình hình, kết quả thực hiện về Văn phòng Chính phủ vào ngày 25 hàng tháng.
Dự án có “sổ” là yếu tố thu hút nhà đầu tư BĐS
Dự án Phúc An Ashita tại huyện Bàu Bàng – Bình Dương là một dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phía Nam. Pháp lý dự án Phúc An Ashita an toàn, có sổ sẵn, là một lợi thế lớn trong thị trường bất động sản hiện nay, thu hút nhà đầu tư lựa chọn. Sổ sẵn không chỉ giúp nhà đầu tư yên tâm về pháp lý, mà còn giúp họ có thể bán hoặc cho thuê dễ dàng hơn.
Ngoài ra, dự án còn được hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, giúp nhà đầu tư có thể tiếp cận vốn tín dụng dễ dàng hơn. Đồng thời, dự án sở hữu vị trí kết nối vùng thuận tiện, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn,…
Dự án cũng gần các khu công nghiệp lớn như Bàu Bàng, Mỹ Phước,… và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị,… Nhờ vậy, dự án mang đến giá trị đầu tư cao trong tương lai, khi nhu cầu về nhà ở và cho thuê tại khu vực này ngày càng tăng.
Với sự chỉ đạo của Thủ tướng, 9 bộ, ngành cần phải nhanh chóng triển khai các giải pháp cụ thể và hiệu quả để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Đây là một nhiệm vụ quan trọng và cấp bách, góp phần phục hồi và phát triển kinh tế trong bối cảnh dịch bệnh.
Thị trường bất động sản là một trong những ngành có vai trò quan trọng trong nền kinh tế, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác. Việc hỗ trợ thị trường bất động sản không chỉ giúp chủ đầu tư và người mua nhà, mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và an sinh xã hội cho người dân.
