Xu hướng mua nhà phố liền kề được nhiều người ưa chuộng hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, bên cạnh ưu điểm thì phân khúc này cũng còn những mặt hạn chế để người mua cân nhắc.
Nhà phố liền kề là kiểu nhà gì?
Nhà liền kề hiểu đơn giản là những ngôi nhà được xây tiếp giáp với nhau, liền kề nhau có tường riêng liền vách với nhau (điều này còn tùy thuộc vào từng chủ đầu tư và dự án). Thông thường, nhà liền kề sẽ được xây dựng theo dãy với sự động bộ và thống nhất về một mảng kiến trúc, kết cấu, thiết kế đến màu sắc. Nhà liền kề thường được phát triển và xây dựng mạnh tại các khu vực như trung tâm thành phố, khu đô thị, thị trấn phát triển hoặc vùng ven.
Có nên mua nhà phố liền kề hay không?
Để ra quyết định có nên mua nhà liền kề hay không thì điều đầu tiên bạn cần nắm được chính là hiểu về loại hình này, nắm được các ưu – nhược điểm của loại hình này.
Ưu điểm
Nhà phố liền kề thường được xây sẵn, dễ đánh giá trực quan: Mua nhà liền kề có một ưu điểm nội trội đó là các căn nhà liền kề được xây sẵn với sự hoàn thiện cả về kiến trúc, bố trí không gian. Một vài dự án các chủ đầu tư còn hoàn thiện cả phần nội thất cơ bản. Nhờ đó, người mua có thể đánh giá một cách trực quan về ngôi nhà của mình, tiết kiệm được các khoản chi phí về thiết kế, thuê nhân công xây dựng.
Các mẫu nhà liền kề hiện nay thường được chọn mẫu thịnh hành và phong cách thiết kế kiến trúc xây dựng cũng rất đa dạng, đơn giản nhưng sang trọng, người mua không cần phải cải tạo quá nhiều.
Mua nhà liền kề được hưởng tiện ích cộng đồng: hầu hết các sản phẩm liền kề đều được xây dựng trong các khu đô thị phát triển. Những khu đô thị hiện đại, được đầu tư đồng bộ từ hạ tầng giao thông, tiện ích, vui chơi giải trí, đời sống… để phục vụ và đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân. Do đó, mua nhà liền kề được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích, dịch vụ cộng đồng.
Thiết kế phù hợp lối sống người Việt: Đây được đánh giá là loại hình phù hợp với văn hoá Việt. Với không gian xây dựng từ 1 tầng, nhà phố liền kề có thể mang đến trải nghiệm sống thoải mái cho gia đình. Bên cạnh đó, với những gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn muốn đảm bảo sự riêng tư thì nên mua 2 căn nhà liền kề nhau chính là giải pháp tối ưu với nhu cầu.
Ngoài ra, nhà liền kề với công năng linh hoạt còn giúp chủ sở hữu có thể sử dụng vừa để ở và vừa cho thuê, kinh doanh giúp gia tăng lợi nhuận, thêm nguồn thu nhập cho gia chủ.
Quyền sở hữu lâu dài: Sổ hồng riêng, pháp lý mua nhà liền kề là quyền sở hữu lâu dài, pháp lý rõ ràng minh bạch.
Bảo toàn giá trị qua thời gian: Khác với những sản phẩm chung cư cao tầng, nhà liền kề là Bất Động Sản gắn liền với đất. Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại Shop house là lọai tài sản gắn liền với đất bao giờ cũng có giá trị hơn so với bất động sản cao tầng về lâu dài. Hơn thế nữa đối với các dự án nhà liền kề còn có ưu thế về sự kiên cố. Với những bất động sản liền kề có vị trí đắc địa thì giá trị còn gia tăng theo thời gian. Khi bán ra cũng được giá hơn nhà ở chung cư.
Có được không gian thoáng mát: Không thể phủ nhận không gian sống của các căn nhà phố liền kề thường được đảm bảo những yếu tố về độ sinh thái trong lành, thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, không gian rộng rãi.
Nhược điểm
Mua nhà liền kề có nhiều ưu điểm nhưng cũng có nhiều nhược điểm. Vì thế, khi cân nhắc có nên mua nhà liền kề, nhà phố thương mại hay không thì bạn nên nghiên cứu cả những nhược điểm của sản phẩm này để đánh giá.
- Vì là một loại hình được xây sẵn và có kiến trúc, kết cấu, thiết kế đồng bộ nên nếu gia chủ muốn thay đổi theo thiết kế cá nhân là không thể.
- Về không gian trong ngôi nhà, nếu muốn thay đổi cấu trúc sẽ gặp nhiều khó khăn và tốn chi phí.
- Giá mua nhà liền kề hiện nay cũng không hề rẻ do nằm trong các khu đô thị được đầu tư bài bản từ hạ tầng đến tiện ích cộng đồng đầy đủ. Khác với một ngôi nhà tự xây hoặc mua trong các ngõ nhỏ.
Nhà phố liền kề Phúc An Ashita giá rẻ tại Bình Dương
Đón đầu xu hướng nhà phố liền kề, Trần Anh Group vừa cho ra mắt khu đô thị Phúc An Ashita với quy mô hơn 9 ha bao gồm: 335 nhà phố, 60 căn shophouse và 40 căn biệt thự song lập.
Phúc An Ashita tiếp giáp mặt tiền quốc lộ 13 thuộc xã Trừ Văn Phố, sở hữu lợi thế về giao thương thuận tiện, giá trị gia tăng nhanh chóng từ kết nối vùng. Khu đô thị có tiến độ xây dựng thần tốc, đảo bảo chất lượng bàn giao sớm cho khách hàng ở ngay.
Có thể nói, dự án đang đón đầu xu hướng nhà ở cao cấp tại Bàu Bàng trước cơ hội nơi đây đón dòng vốn ngoại đổ vào phát triển mạnh về công nghiệp trong năm 2023.
Giá nhà phố tại Phúc An Ashita sở hữu giá khá hấp dẫn chỉ từ 2,2 tỷ đồng. Giới đầu tư cho biết, mức giá này còn thấp hơn giá sở hữu căn hộ cao cấp tại Bình Dương, trong khi sản phẩm nhà phố liền thổ có giá trị cao hơn và độ sinh lời nhanh khi sở hữu lâu dài.
Xét thực tế, Phúc An Ashita cũng đang sở hữu giá mềm hơn so với sản phẩm cùng khu vực, dễ dàng đầu tư, thuận tiện an cư khi xung quanh hội tụ đầy đủ tiện ích để tạo nên một không gian sống tiện nghi. Cụ thể, từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút đến các tiện ích ngoại khu như trường học, cơ sở y tế, hệ thống ngân hàng, cơ quan nhà nước, cửa hàng tiện lợi…
Đáng chú ý, dự án nằm liền kề các khu công nghiệp lớn của vùng như khu công nghiệp Chơn Thành, khu công nghiệp Bàu Bàng… Là những nơi đông đúc người lao động, đòn bẩy về gia tăng kinh tế cũng như giá trị nhà ở.
Nhà phố liền kề Phúc An Ashita phù hợp để ở, nhưng đồng thời cũng phù hợp để đầu tư sinh lời khi đang được thừa hưởng sức nóng đến từ yếu tố hạ tầng và công nghiệp tại Bàu Bàng. Để dễ dàng sở hữu, người mua có thể trả góp trong nhiều đợt hoặc vay ngân hàng lên đến 70% giá trị trong vòng 20 năm.
