Bàu Bàng hiện đang phát triển mạnh phân khúc nhà phố nhờ lợi thế “thủ phủ công nghiệp”. Tuy nhiên, là thị trường mới và phân khúc mới mẻ, liệu mảnh đất này có tiềm năng hay không? Và có nên đầu tư vào nhà phố tại Bàu Bàng không?
Điều cần biết về huyện Bàu Bàng
Hiện tại, Bình Dương có 4 thành phố (gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Tân Uyên, Dĩ An), 1 thị xã (Bến Cát) và 4 huyện (H.Bàu Bàng – H.Dầu Tiềng – H.Bắc Tân Uyên – H.Phú Giáo).
Trong đó, Bàu Bàng được biết đến như một thủ phủ công nghiệp mới nổi và lớn nhất của Bình Dương.
Được biết, Bàu Bàng được thành lập theo Nghị quyết số 136/NQ-CP ngày 29/12/2013 của Chính phủ và Quyết định số 352/QĐ-UBND ngày 13/02/2014 của UBND tỉnh Bình Dương trên cở sở tách ra từ thị xã Bến Cát.
Với tổng diện tích 34.002,11 ha, Bàu Bàng được chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã. Cụ thể như sau: thị trấn Lai Uyên và các xã Lai Hưng, Long Nguyên, Trừ Văn Thố, Tân Hưng, Cây Trường II, Hưng Hòa.
– Phía Đông giáp huyện Phú Giáo
– Phía Tây giáp huyện Dầu Tiếng
– Phía Nam giáp thị xã Bến Cát
– Phía Bắc giáp huyện Chơn Thành (tỉnh Bình Phước)
Nhà phố Bàu Bàng, Bình Dương có tiềm năng không?
Đầu tư bất động sản nhà và đất tại đây đang là xu hướng được nhiều người chú ý đến. Nếu bạn đang phân vân có nên rót vốn vào thị trường bất động sản tại Bàu Bàng, Bình Dương hay không thì hãy xem những gợi ý dưới đây nắm bắt được nhu cầu trước khi đầu tư.
- Giá nhà, đất huyện Bàu Bàng hiện vẫn còn rẻ
So với mặt bằng bất động sản (BĐS) toàn tỉnh thì giá nhà đất tại Bàu Bàng vẫn còn thấp. Theo đó, tại những điểm sốt đất ở thành phố Bình Dương: 28,4 triệu – 36,34 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại huyện Bàu Bàng giá chỉ cán mốc ở mức 15,6 triệu – 23 triệu/m2.
- Đầu tư nhà phố ở Bàu Bàng an toàn, pháp lý minh bạch
Khi mua một bất động sản thì tính minh bạch và rõ ràng về pháp lý là điều hết sức quan trọng với người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà đất tại Bàu Bàng khách hàng hoàn toàn yên tâm. Bởi Bình Dương là khu vực được quản lí siệt chặt nghiêm ngặt các dự án bất động sản trong khu vực địa bàn Tỉnh Bình Dương. Do đó các dự án nhà phố cũng như đất nền tại đây đều đã được phê duyệt 1/500, hoặc đã được cấp sổ hồng theo quy định nhà nước.
- Sở hữu tuyến giao thông thuận tiện
Bàu Bàng thừa hưởng hạ tầng của cả Bình Phước lẫn Bình Dương, cụ thể:
– Đường Vành đai 4: Kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam. Mở ra cơ hội giao thương và phát triển rất lớn đối với huyện Bàu Bàng. Bên cạnh đó, cũng hạn chế đáng kể thời gian di chuyển của người dân.
– Tuyến Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): Với 6 làn đường, lưu thông ổn định, việc di chuyển từ Bàu Bàng đến TP. HCM chỉ mất khoảng 60 phút.
– Tuyến đường Mỹ Phước, Tân Vạn: Chiều rộng mặt đường lên đến 61m tạo thành chuỗi giao thông liên kết các khu công nghiệp, đô thị từ phía bắc đến phía nam của tỉnh Bình Dương và liên kết với các cảng, khu công nghiệp trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
- Nhiều dự án khu đô thị cao cấp đã và đang phát triển
Hiện nay, có nhiều ông lớn đang rót tiền vào Bàu Bàng Bình Dương, từ trong nước và vốn đầu tư nước ngoài. Với ngân sách khủng, thúc đẩy các tiện ích là yếu tố được nhà đầu tư chú trọng để thu hút người mua.
- Đón đầu trung tâm công nghiệp, logistics
Là nơi liền kề với nhiều khu công nghiệp trên địa bàn 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước. Chính vì vậy, Bàu Bảng là nơi thu hút nhiều lao động, chuyên gia đến sinh sống, làm việc. Chính vì vậy, trong tương lai, nhu cầu mua đất nền tại đây chắc chắn sẽ trên đà tăng lên nữa. Có không ít người đã mua nhà đất ở thời điểm này để sau đảm bảo giá trị tài sản.
- Đầu tư nhà phố các dự án Bàu Bàng nắm cơ hội tiềm năng sinh lời
Hiện tại, nhiều địa điểm đang trong quá trình phát triển và thu hút dân cư như Trừ Văn Thố, Lai Hưng, Cây Trường II,… Đây là cơ hội tiềm năng để nhiều nhà đầu tư nhập cuộc và tạo được sự thu hút tại Bàu Bàng.
- Tiềm năng phát triển trong tương lai rất lớn
Năm 2022, huyện Bàu Bàng đã thu hút được được 145 dự án mới đăng ký. Trong đó, có 121 dự án đầu tư trong nước. Tổng số vốn đăng ký 9.669,5 tỷ đồng; 24 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn đăng ký 368,27 triệu đô la Mỹ; 10 dự án đăng ký tăng vốn thêm 75,475 triệu đô la Mỹ.
Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) đã giúp huyện Bàu Bàng thay đổi cơ cấu kinh tế với công nghiệp phát triển ngày càng mạnh mẽ. Tính đến nay, huyện thu hút 1.388 dự án. Trong đó, đầu tư trong nước 1.156 dự án với tổng vốn đăng ký trên 32.136 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài là 232 dự án với tổng vốn đăng ký gần 5 tỷ đô la Mỹ. Năm 2022, một số “dòng vốn” FDI lớn chảy mạnh vào Bàu Bàng, như: Dự án Phát triển công nghiệp BW Bàu Bàng 5 có tổng vốn 109 triệu đô la Mỹ; dự án Phát triển công nghiệp BW Bàu Bàng 6 là 129 triệu đô la Mỹ; dự án sản xuất bánh xích cao su của Công ty TNHH Dongil Rubber Belt Việt Nam với vốn đầu tư 40 triệu đô la Mỹ; Công ty TNHH Giant Manufacturing Việt Nam sản xuất xe đạp không có động cơ vốn đầu tư 60 triệu đô la Mỹ; …
Được ra đời với nhiều kỳ vọng của Bình Dương, 1 trong số đó là giải quyết áp lực dân cư cho các huyện, thành phố trung tâm tỉnh Bình Dương và cho TP. HCM.
Phúc An Ashita – dự án nhà phố tại Bàu Bàng hấp dẫn nhất
Phúc An Ashita do Trần Anh Group phát triển, tọa lạc tại Bàu Bàng – Bình Dương. Sở hữu 2 lối kiến trúc tân cổ điển và thiết kế phong cách sống chuẩn Nhật, dự án nhà phố này là sẽ nơi an cư lý tưởng, vừa là nơi kinh doanh thương mại. Chủ đầu tư Phúc An Ashita đã xây dựng rất nhiều tiện ích xứng tầm như trường học, bệnh viện, chợ đêm, trung tâm thương mại… Hứa hẹn mang tới một không gian sống hoàn hảo, chuẩn Nhật đẳng cấp tại Bình Dương.
Nhà phố Phúc An Ashita gồm 335 căn nhà phố liền kề và 60 căn shophouse. Đối với shophouse, chủ nhân vừa có thể dùng để ở, vừa kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê, vừa được hưởng giá trị gia tăng theo thời gian.
Phúc An Ashita Bàu Bàng có giá từ 2.2 tỷ/căn đối với nhà phố liền kề và từ 3.1 tỷ/căn đối với nhà phố thương mại. Khách hàng có thể trả góp thành nhiều đợt hoặc trả nhanh trong vòng 1 tháng sẽ nhận chiết khấu 5%. Đơn vị phát triển dự án – Trần Anh Group còn hỗ trợ người mua tiếp cận nguồn vốn vay lên đến 70% giá trị trong thời hạn 20 năm.
