Bàu Bàng chú trọng phát triển thương mại-dịch vụ một cách thuận lợi nhờ quỹ đất dồi dào và vị trí giao thông đắc địa. Ngoài ra, các khu công nghiệp lớn đóng trên địa bàn cũng là điều kiện thuận lợi để đáp ứng nhu cầu thúc đẩy kinh tế tại địa phương. Huyện này sẽ trở thành một trung tâm thương mại – dịch vụ quan trọng trong tương lai của tỉnh Bình Dương.
Đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân
Về huyện Bàu Bàng dễ dàng nhận thấy mạng lưới thương mại – dịch vụ phát triển khá đa dạng, từ hệ thống các chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, đến các ngân hàng, doanh nghiệp, bưu chính viễn thông, thương mại – dịch vụ phát triển, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội, tăng thu ngân sách, nâng cao đời sống nhân dân.
Trong hoạt động thương mại – dịch vụ, sự phát triển lĩnh vực này quanh các KCN chính là nét nổi bật tạo sự bứt phá cho kinh tế của Bàu Bàng và các địa phương có khu, cụm công nghiệp.
Các KCN trên địa bàn huyện đều có vị trí giao thông thuận lợi tạo sức hấp dẫn, cạnh tranh cao, nhiều KCN đi vào hoạt động thu hút số lượng đông đảo người lao động như Bàu Bàng, Tân Bình (phần thuộc huyện 95,18 ha), Bàu Bàng mở rộng (phần thuộc huyện 892,2 ha), Cây Trường.
KCN Bàu Bàng thuộc thị trấn Lai Uyên có hạ tầng kỹ thuật khang trang, đồng bộ. Xung quanh KCN này mạng lưới thương mại – dịch vụ phát triển mạnh, đa dạng đáp ứng nhu cầu mua sắm cho hàng chục ngàn công nhân lao động cũng như người dân địa phương.
Trên các tuyến đường trục chính các cửa hàng kinh doanh, dịch vụ mọc lên khá nhiều, từ cửa hàng ăn uống, điện thoại, thời trang đến các khu nhà cho thuê, nhà ở tạo nên sự sôi động cho hoạt động buôn bán nơi đây.
Chị Nguyễn Thị Liên, chủ cửa hàng phục vụ đồ uống trên đường N5, gần chợ đêm KCN Bàu Bàng cho biết: “Nhận thấy tiềm năng tại khu vực này cho hoạt động kinh doanh nên tôi quyết định thuê cửa hàng tại đây để phục vụ đồ uống, khách hàng khá đông, bán trực tiếp và mang về đều có. Hàng ngày cửa hàng bán tới 10 giờ đêm, đông nhất vào các ngày cuối tuần”.
Ông Châu Thanh Bình, Chủ tịch UBND thị trấn Lai Uyên, chia sẻ: “KCN Bàu Bàng có khoảng 684 doanh nghiệp trong và ngoài nước, thu hút số lượng lớn công nhân lao động, xung quanh KCN là các khu dân cư. Chính vì vậy, mạng lưới TM-DV được đầu tư phát triển mạnh.
Ngoài các cửa hàng, trên địa bàn có 2 chợ thu hút số lượng lớn khách hàng là công nhân đó là chợ Bàu Bàng và chợ KCN Bàu Bàng. Các chợ đều được xây dựng khang trang, đáp ứng đủ các tiêu chí về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự”.
Chợ KCN Bàu Bàng, tại đường D3, khu dân cư 5A, thị trấn Lai Uyên mới được xây dựng năm 2022 khá khang trang, lối vào chợ rộng rãi, thoáng mát, các mặt hàng được phân theo từng khu ngăn nắp.
Ông Nguyễn Cao Kế, Ban Quản lý chợ, chia sẻ: “Chợ có 150 ki-ốt, 120 quầy sạp. Thời gian qua, do tình hình kinh tế khó khăn chung nên sức mua sắm giảm, ảnh hưởng đến thu nhập của tiểu thương nhưng họ vẫn quyết tâm gắn bó, duy trì hoạt động. Ban Quản lý chợ cũng hỗ trợ tiểu thương về chi phí mặt bằng, khi ổn kinh tế phục hồi tin chắc hoạt động tại các chợ sẽ trở nên sôi động”.
Anh Nguyễn Văn Dũng, tiểu thương buôn bán các mặt hàng rau củ quả tại chợ KCN Bàu Bàng, vui vẻ nói: “Tôi bán tại chợ này kể từ khi chợ đi vào hoạt động, khách hàng chủ yếu là công nhân. Bán từ 5 giờ sáng đến 19 giờ tối bởi giờ đó nhiều công nhân mới tan ca”. Tương tự, chị Nguyễn Diễm Thúy, tiểu thương bán mặt hàng hải sản cũng cho rằng, chợ khá sạch sẽ, mặc dù mới xây dựng nhưng khách đến mua sắm ngày càng nhiều hơn. Chợ hoạt động cả về đêm nên chị bán hàng tới 20 giờ hàng ngày.
“ Ngoài phục vụ hàng ngày, còn có chợ đêm phục vụ vui chơi, giải trí, mua sắm cho người dân. Buổi tối, dưới ánh sáng lung linh, chợ đêm KCN Bàu Bàng trở nên sôi động, nhộn nhịp, đặc biệt vào những ngày cuối tuần. Sau những bữa cơm chiều nhiều công nhân và cả người dân mới tranh thủ tham quan, mua sắm, vui chơi…”, ông Kế cho biết thêm.
Ông Võ Thành Giàu, Chủ tịch UBND huyện, cho biết những năm gần đây nhờ hoạt động của các KCN kéo theo sự phát triển của các loại hình dịch vụ, thương mại nơi đây giúp diện mạo huyện ngày một đổi thay. Dự kiến khi KCN Cây Trường và KCN Lai Hưng đi vào hoạt động sẽ thu hút đông lao động, từ đó nhu cầu phát triển nhà ở và các dịch vụ càng tăng cao, là cơ sở để huyện kỳ vọng cho phát triển mạnh mẽ về lĩnh vực kinh tế TM-DV.
Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm về TM-DV của huyện đạt 20,45%. Hạ tầng TM-DV, hệ thống phân phối hoàn chỉnh, rộng khắp, đồng bộ, tiện ích, phục vụ tốt nhất nhu cầu tiêu dùng của nhân dân. Đặc biệt, tuyến đường D13 trong KCN – đô thị Bàu Bàng trở thành tuyến đường TM-DV góp phần tạo sức hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho người dân địa phương và công nhân lao động.
Lợi thế cho bất động sản Bàu Bàng “lên ngôi”
Với việc phát triển thương mại – dịch vụ ngày càng tăng nhanh và đặc biệt là tập trung mạnh tại các khu công nghiệp đã phần nào kéo theo sự phát triển bất động sản Bàu Bàng ngày một đổi mới. Nhiều nhà đầu tư đã và đang tìm kiếm, săn lùng các khu dự án mới để đón cơ hội đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, các khu đô thị xây sẵn là một trong số hạng mục được quan tâm nhiều nhất. Tiêu biểu là dự án Phúc An Ashita với dòng sản phẩm: nhà phố Phúc An Ashita, biệt thự Phúc An Ashita, shophouse Phúc An Ashita xây sẵn đã trở thành “công cụ” sinh lời có khả năng cạnh tranh cực kỳ cao trên thị trường.
Điểm khác biệt quan trọng nhất là khu đô thị Phúc An Ashita nằm trong những khu đất có quy hoạch bài bản, dịch vụ tốt và có pháp lý minh bạch ; đưa chủ sở hữu đến sự trải nghiệm theo tiêu chuẩn sống mới. Qua đó, phản ánh được 3 tiêu chí lớn khiến người mua cho rằng, nhà phố xây sẵn đem lại cơ hội tốt cho họ:
Thứ nhất, tính đa năng: nhà phố xây sẵn ngoài việc đáp ứng nhu cầu ở thì cần phải sử dụng được cho nhiều mục đích đa dạng nhằm tạo thêm lợi nhuận, ví dụ cho thuê, đầu tư, kinh doanh. Điều này một phần phụ thuộc vào quy mô, hướng đầu tư, thiết kế, tiện ích của từng dự án.
Thứ hai, pháp lý rõ ràng, sở hữu dài hạn: nhà phố xây sẵn đang là sản phẩm đáp ứng được thị hiếu ưa chuộng nhà liền thổ của số đông người Việt hiện nay, tượng trưng cho cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Thứ ba, cải thiện môi trường sống: con người có xu hướng chọn “sống xanh – sống tốt” nên mỗi dự án cũng cần đáp ứng được tiêu chí trên, như không gian xanh – sạch đẹp, tiện ích, an toàn.
Các chuyên gia dự đoán rằng sau năm 2023, những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu và giá cả phải chăng sẽ trở thành xu hướng. Vì vậy, việc đầu tư vào nhà phố xây sẵn với giá cả phải chăng và đáp ứng các tiêu chí lựa chọn sẽ mang lại lợi nhuận cao và dễ dàng thanh khoản. Hãy đón đầu xu hướng này để tận dụng cơ hội đầu tư bất động sản hiệu quả.
